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Köln-Marienburg - Büro/Praxis im Souterrain einer Jugendstilvilla in bester Lage aus dem Jahr 1922
50968 Köln (Marienburg) – Nordrhein-WestfalenJugendstilvilla in bester Lage Marienburgs aus dem Jahr 1922
Die Bürofläche befindet sich im Souterrain / Untergeschoss.
Sie erwartet ein großer Raum. Ein kleiner Empfangsraum, eine Diele/Flur und die große Terrasse werden mit einer weiteren Mietpartei geteilt und sind anteilig in der Miete enthalten. Eine Pantryküche steht zur Verfügung, sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne.
Die Kaltmiete beträgt je m2 15,00 EUR netto und die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung 5,00 EUR netto. Die Miete beträgt netto 1.080,00 EUR zzgl. Mehrwertsteuer (brutto) 1.285,20 EUR.
Die Kaution beträgt drei Bruttomiete 3.855,60 EUR.
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Objekt-Nr
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OM-227770
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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810 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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175 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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275 €
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Mietsicherheit
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3.856 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Keller
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Büro-/Praxisfläche
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54 m²
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Gesamtfläche
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54 m²
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1922
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Ausstattung
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Terrasse
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
> exklusives Bürohaus
> Bürofläche in denkmalgeschützter und voll renovierter Büro Villa mit dekorativ gestalteten Treppenhaus inclusive Gemäldesammlung
> Angeschlossen an Wachdienst
> grosse Grünanlage zur Verbessrung der Standortklimas
> Hausverwaltung im Gebäude
> auf Wunsch Paket- und Postdienst-Annahme etc.
Lage
Bestlage Marienburg, hevorragende verkehrstechnische Anbindung.
Parkmöglichkeiten in der Straße ausreichend vorhanden.
ÖPNV:
> nächste Straßenbahnhaltestellen "Köln Marienburg Heinrich-Lübke-Ufer"
oder "Köln Marienburg Bayenthalgürtel" - U16 / U17
> nächste Bushaltestelle "Köln Marienburg Südpark" BUS 106
ca. Objekt ca. 800 m vom AB Köln Süd entfernt
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Büro-/Praxisfläche wird offiziell zum September 2026 frei.
Die aktuellen Mieter können sich einen vorzeitigen Auszug nach Absprache vorstellen.
Bei den Konditionen handelt es sich um Nettopreise.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hilcor GmbH & Co. KG
Robert-Heuser-Str. 15 • 50968 Köln
Tel. 0221 / 93 47 90-16
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Angebot von: Hilcor GmbH & Co. KG
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