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Küche Küche Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 2 Diele Bad Bad Bad
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Schöne 2,5 Zimmer Wohnung

Grabenstr.115, 47057 Duisburg (Neudorf-Nord) – Nordrhein-Westfalen
480 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Gutgeschnittene kleine Wohnung in ruhigem 4-Parteienhaus.
Zwei gleichwertig große helle Räume ein Bad mit Dusche und eine geräumige Küche mit kompletter EBK inkl. Spül- und Waschmaschine.

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Objekt-Nr
OM-211281
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
480 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
125 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
235 €
Mietsicherheit
1.440 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1957
Ausstattung
Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zwei Zimmer sind mit Vollparkett ausgestattet, in der Küche, Diele und Bad ist der Boden mit Fliesen versehen. EBK mit Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank und großem Gefrierfach.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt im attraktiven Neudorf. Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Ebenso ist die UNI Duisburg/Essen schnell zu erreichen.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
150m
ÖPNV
250m
Gastronomie
50m
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
150m
Kultur
800m
Nachtleben
100m
Natur
250m

Energie

Endenergieverbrauch
125,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

1Grundriss 1.OG 1Grundriss 1.OG

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen. Auch eine WG ist möglich, da 2 Räume gleich groß sind und die Küche als Wohnküche gut geeignet ist.
In den Heizkosten sind die Warmwasserkosten enthalten, beides über Fernwärme.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Christiane Podschadly

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