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Wohnen/ARBEITEN-Rheinnähe: Schöne helle Räume mit großem Balkon/Grünblick -zentrale Lage
40474 Düsseldorf (Golzheim) – Nordrhein-WestfalenDie Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten gemischt genutzten Mehrfamilienhaus mit ruhigen Bewohnern.
Das Entree ist hochwertig mit einem Marmorboden ausgestattet, hell und ansprechend.
Im Haus befindet sich ein Aufzug. Außerdem gibt es überdachte Außenstellplätze für Fahrräder.
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Objekt-Nr
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OM-207367
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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750 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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145 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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245 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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100 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ein heller geräumiger Raum ca. 30 m² kann als Wohn- und/oder kfm. Arbeitszimmer Homeoffice genutzt werden. Durch die große Panorama-Schiebetür gelangen Sie auf den Balkon . Von hier aus haben Sie einen Blick ins Grüne. Ab mittags haben Sie die Sonne ganz auf Ihrer Seite.
Wer es eher schattig mag, für den gibt es eine Markise.
Die Raume sind mit einem edlen Feinsteinboden ausgestattet. Zudem gibt es einen Abstellraum drinnen mit einem Waschmaschinenanschluss. Hier könnte auch ein zweites bzw. Gäste-WC eingerichtet werden. Auf dem Balkon gibt es einen weiteren Abstellraum z. B. für das Unterstellen der Balkonmöbel im Winter.
Lage
Das Objekt liegt in dem sehr beliebten Stadtteil Golzheim, die Lage ist einfach toll.
Nach wenigen Metern Fußweg sind Sie schon an den Rheinwiesen bzw. am Rheinufer und am Yachthafen.
Hier können Sie joggen, walken oder mit dem Rad den Rhein entlang fahren..
Die neu entstandene "Unternehmer-Stadt" in Derendorf sowie der Kennedy-Damm, Nordpark und die Messe sind fußläufig erreichbar.
Mit den Bahnen der U 78/79 bzw. Bus fahren Sie schnell und bequem zum Flughafen, in die City, zum Hauptbahnhof oder zur Uni. Mit dem PKW erreichen Sie schnell die Autobahnanschlüsse in Richtung Köln, Neuss, Krefeld, MG oder Essen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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179,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Räumlichkeiten sind renoviert. Sie können sofort einziehen.
Keine Haustiere, Anfragen mit Tierhaltung zwecklos!
Ein trockener ebenerdiger Aktenraum kann zusätzlich gemietet werden.
Wegen der großen Nachfrage bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen in deutscher Sprache mit einem > vollständigen < Profil und der Angabe Ihrer derzeitigen Anschrift Ihrer Wohnung und einer Telefon (Festnetz) - Nummer. beantworten.
Wir freuen uns auf Ihre Zuschrift per E-Mail.
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorabinformation.
Rechtsgültigkeit hat ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag.
Selbstverständlich beachten wir die Vorschriften der DSGVO.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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