ohne-makler

Schöne, helle 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche in Stuttgart-Mitte

Staffelstr. 4, 70190 Stuttgart (Mitte) – Baden-Württemberg
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Nachdem ich in dieser Wohnung von 2017-2021 sehr gerne selber gewohnt habe, bin ich beruflich umgezogen und plane auch keine Rückkehr. Daher möchte ich die Wohnung dauerhaft und langfristig vermieten.

Im Kernerviertel in Stuttgart Mitte befindet sich diese 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten im 4. Obergeschoss mit Balkon, Einbauküche, einem Wohn- sowie einem Schlafzimmer, von dem man direkt das Bad erreicht. Vom Eingangs-, Garderobenbereich gelangt man in das separate WC. Ein trockenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Die Nettokaltmiete bewegt sich im Rahmen des Mietspiegels zuzüglich der Mietkosten für die Einbauküche. Als Kaution sind 3 Nettokaltmieten vorgesehen.

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Objekt-Nr
OM-206219
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
175 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde im August 2015 kernsaniert und befindet sich in einem tadellosen 2023 renovierten und 2026 teilrenovierten Zustand. Folgende Ausstattung wurde erneuert:

- Elektrik
- Sanitäreinrichtung
- Einbauküche
- Fenster
- Böden (Eichenlaminat)
- Wände verputzt

Lage

Die Wohnung liegt sehr ruhig in belebter Gegend in Stuttgart Mitte. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Bars, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte vor. In den Stuttgarter Schlossgarten sind es nur drei Minuten zu Fuß. Die nächsten U-Bahn Haltestellen sind Neckartor und Stöckach (U1/U2/U4/U9/U14).

Lage-Check

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Energie

Endenergieverbrauch
169,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Bei Interesse melden Sie sich gerne mit allen erforderlichen Unterlagen, damit ich mir ein erstes Bild machen kann. Besichtigungen sind zeitnah möglich. Schreiben Sie gerne auch gleich dazu, wie Sie zeitlich verfügbar wären.

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