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Renoviertes WG Zimmer in bevorzugter Lage (bitte Handynummer angeben)

70188 Stuttgart (Ost) – Baden-Württemberg
450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
20 m²
Wohnfläche
Privatangebot
WG-Zimmer

Guten Tag,
die Wohnung ist sanierter Altbau (Baujahr 1911) mit entsprechend hohen Decken. Die Wohnung hat eine Größe von 105 m^2 und befindet sich im 2. OG.
Die WG besteht aus 4 Zimmern, Küche mit Vorratskammer und einem Bad mit seperatem WC (Bäder sind frisch renoviert). Es gibt einen breiten Flur mit einem gemeinsamen Esstisch.

Das Zimmer kann möbliert mit Bett, Schrank und Schreibtisch oder auch unmöbliert gemietet werden.

Wir sind alle berufstätig, Partys gibt es bei uns eher nicht. Gerne schauen wir zusammen Filme, essen zusammen Abend essen. Alles kann, nichts muss.

Sonstiges
Die WG ist mit allem was man so braucht (Waschmaschine, Kühl- und Gefrierschrank) ausgestattet.

In dem Mietpreis sind GEZ und W-Lan bereits mitenthalten. Weitere Nebenkosten gibt es nicht.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-203965
Objektart
WG-Zimmer
Objekttyp
WG-Zimmer
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
450 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
60 €
Mietsicherheit
450 €

Einzelheiten

Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
105 m²
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
WG-Größe
4
Fußboden
Parkett
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1911
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Zimmer ist möbliert mit einem Tisch, einem Schrank, einem Stuhl und einem Bett.
Die Wohnung ist des Weiteren ausgestattet mit einer Einbauküche, einem Duschbad und hat einen circa 24 m^2 großen Keller. Dieser kann - nach Absprache - gerne zu einem Hobbyraum oder Ähnlichem umfunktioniert werden.

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Stuttgart Ost. Zum Ostendplatz braucht man zu Fuß 1 Minute. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, dm, Aldi etc.) sind ebenfalls zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar. Etwa 100 Meter weiter liegt der Park am Klingenbach.
Die Straßenbahnlinien U4 und U9 halten nur wenige Meter entfernt. In die Innenstadt braucht man so etwa 8 Minuten (Charlottenplatz). In dem Stadtteil Ost gibt es viele kleine Geschäfte und Cafes/Bars. Direkt nebenan ist zudem ein Schwimmbad.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
262,58 kWh/(m²a)

Sonstiges

Wenn Sie fragen haben, bitte einfach anschreiben/anrufen.

Die Benutzung von einem voll ausgestatteten Duschbad und der Küche sind selbstverständlich inklusive.

Die Wohnung wurde erst im Januar 2020 renoviert, wird ständig gewartet und ist erst seitdem vermietet.

Bezüglich besserer Kommunikation in der WG und mit dem Vermieter, bitte nur Interessenten mit Deutsch auf gutem Niveau

Einzug wäre ab 01.08.2025

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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