Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/195545/
10-Fam.-Haus in Hannover-Linden Mitte zu verkaufen
Marienwerderstr.3, 30449 Hannover (Linden-Mitte) – NiedersachsenHier offeriert sich Ihnen die Gelegenheit ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen im Paket zu erwerben.
Das Haus eignet sich besonders für,
-Menschen die größeren Wohnraumbedarf haben,
-Menschen die generationsübergreifend zusammenleben möchten
-für Firmen die Mitarbeiterwohnungen suchen.
-Investoren die Monteurwohnungen vermieten möchten
-Investoren die Wohnraum für Studenten suchen
-Investoren für die WG Vermietung
-für Airbnb Vermietung
Die unterkellerte Wohnanlage befindet sich in der begehrten Wohngegend Linden-Mitte in Hannover und wurde im Jahre 1910 in massiver Bauweise errichtet und ist in einem sehr guten Zustand.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-195545
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
1.650.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 102.001 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 1.752.000 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 6.193€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Anzahl Etagen
|
5
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1900
|
|
Ausstattung
|
Garten, Keller, Duschbad
|
Angaben zur Ausstattung
-Die Wohnungen sind mit Dielenböden und Laminatböden ausgestattet
-Zweifachverglaste Kunststofffenster
Folgende Renovierungsarbeiten wurden schon gemacht:
- 2008 Erneuerung der Gas-Zentralheizung
- 2025 Fassade vor dem Haus frisch gestrichen
- 2012 Heizkostenverteiler getauscht
- 202024 Rauchwarnmelder und Hausklingel neu
- 2015/2016 Fenster im gesamten Haus, ausgenommen in den Abstellräumen
- 2020 Alle Wohnungen neue Wasserzähler
- 2024 Fassade hinterm Haus frisch gestrichen
- 2022 Dach repariert
- 2023 Neugestaltung Hinterhof
- 2023 Treppenhaus neu gestrichen
Weitere Angaben:
-Eine Instandhaltungsrücklage ist nicht vorhanden, da das Objekt nicht geteilt ist.
Lage
Linden-Mitte ist die Keimzelle Lindens. Das belebte, vielfältige Stadtviertel Linden-Limmer ist von den Geschäften, Restaurants und Kinos an Limmer- und Stephanusstraße geprägt, die von alten Häusern und neuen Wohnsiedlungen umgeben sind. Auf dem Lindener Marktplatz, dem Hauptplatz des Viertels, befinden sich das alte und das neue Rathaus. Auf dem Pfarrlandplatz findet ein wöchentlicher Bauernmarkt statt. Ein Grünstreifen an den Ufern der Leine und der Ihme lockt Jogger und Radfahrer an. Auf dem Lindener Berg wird im Frühling das Scilla-Fest veranstaltet
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
149,40 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Wohnung 1
Energieausweis
Sonstiges
Aktuell sind 7 Wohnungen unvermietet. Diese Wohnungen wurden umfangreich renoviert.
Bis zur Vollvermietung erhalten Sie einen Gewerbemietvertrag von der Firma SimplyINVEST. Damit ist sichergestellt, dass Sie von Beginn an kalkulierbare Einnahmen haben.
Die Bilder sind mit KI erstellt und dienen illustrativ um sich die eingerichteten Wohnungen besser vorstellen zu können, aber auch als Einrichtungsideen und Gestaltungesvorschläge für Haus und Hof.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/195545/