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Schöne 4 - Zimmer Wohnung in Bad Oeynhausen zu vermieten! (09)

Eidinghausener Str. 25, 32549 Bad Oeynhausen – Nordrhein-Westfalen
825 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
96,80 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese attraktive, helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 9 Wohneinheiten. Die angenehme Hausgemeinschaft und die ruhige Wohnatmosphäre machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel mit der Tiefgarage und sorgt für einen barrierearmen Zugang zur Wohnung. Für zusätzlichen Komfort ist ein Hausmeisterservice bereits in den Nebenkosten enthalten. Dadurch entfallen für die Mieter die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst – so bleibt mehr Zeit für die schönen Dinge des Alltags.

Die Wohnung überzeugt mit einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre und bietet beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an wohlzufühlen.

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Objekt-Nr
OM-181143
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
825 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
315 €
Mietsicherheit
2.500 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
96,8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2005
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Duschbad

Angaben zur Ausstattung

- Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Balkon
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- bodengleiche Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Großz­ügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum
­­- ­Pflegeleichte Fliesen- und Laminatboden
- Kunststofffenster
- Helle, freundliche Wohnräume

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug
­- Tiefgarage

Lage

DDie Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Oeynhausen, einer beliebten Kur- und Gesundheitsstadt im Kreis Minden-Lübbecke mit rund 50.000 Einwohnern. Die Stadt überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Das Herzstück Bad Oeynhausens ist der rund 26 Hektar große Kurpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt.

Dank der zentralen Lage zwischen Bielefeld, Hannover und Osnabrück sowie der guten Anbindung an die Autobahnen A2 und A30 ist Bad Oeynhausen sowohl für Berufspendler als auch für Familien ein äußerst attraktiver Wohnstandort.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten zahlreiche Grünanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Buchhandlungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Lage-Check

Gesundheit
200m
Einkaufen
50m
Sport
150m
Kinderfreundlich
350m
Gastronomie
50m
Natur
350m
Kultur
800m
ÖPNV
300m
Nachtleben
50m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
74,60 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Keine Haustiere erlaubt!
Keine Einbauküche vorhanden
Tiefgaragenstellpla­­tz Vermietung möglich 50EUR/ mtl.
Die Heizkosten werden separat durch den Versorger abgerechnet und sind somit nicht in den Nebenkosten mit eingerechnet.
Achtung : Es handelt sich hier um einen Staffelmietvertrag - mit einer jährlichen geringen Erhöhung.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Mobiltelefon: 07544 7544967930