Attraktive DHH mit gepflegtem Garten in begehrter Wohnlage

Familientraum am beliebten Eichenplatz!

Diese attraktive und gut aufgeteilte Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit sonnigem Wohlfühl-Garten liegt in einem ruhigen, familiären Wohngebiet – stadtnah und mitten im Grünen.

Erdgeschoss – ca. 53 m²
Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle, sonnen-durchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Eine weit-öffnende Schiebetüre leitet direkt auf die Südterrasse und in den großzügigen Garten. Hier ist viel Platz für Erholung, geselliges Beisammensein und Spielen im Freien. Abgerundet wird das Raumangebot durch die separate Küche und das Gäste-WC.

Obergeschoss – ca. 53 m²
Über eine Massivtreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie 4 flexible nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Das 2020 vollständig modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Untergeschoss – ca. 31 m² (2 Zimmer und Flur, nicht in der Wfl. inkludiert)
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Kellerraum und ein Installationsraum mit Waschbecken und Dusche. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für erwachsene Kinder und Gäste.

Garage - ca. 30 m² zusätzliche Grundstücksfläche (nicht im Kaufpreis inkludiert)
Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz ist für 25.000 € mitzuerwerben. Diese befindet sich unweit vom Haus.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft. Das direkte Wohnumfeld ist autoverkehrsfrei, hier können Ihre Kinder auch außerhalb des Gartens unbesorgt spielen.

Umgeben von viel Natur und dennoch stadtnah und bestens versorgt mit Kindergarten und Grundschule finden Sie hier eine sehr gelungene Kombination aus entspanntem Wohnen und hoher Alltagstauglichkeit. Mehrere Nahversorgungszentren und die Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten erreicht.