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Neu saniertes Möbliertes Apartment in Karlsruhe-Waldstadt – Terrasse, Einbauküche, Stellplatz
Neisser Straße, 76139 Karlsruhe (Waldstadt) – Baden-WürttembergDieses vollständig sanierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 35 m² Wohnfläche bietet alles,
was für ein sofortiges, unkompliziertes Wohnen benötigt wird – schlüsselfertig möbliert
und mit eigener Terrasse ins Grüne.
Die Wohnung wurde komplett neu saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der helle Wohn-/Schlafbereich ist durchdacht aufgeteilt: Ein hochwertiges Kingsize-Bett,
ein separater Arbeitsplatz sowie ausreichend Stauraum ermöglichen Wohnen und Arbeiten
auf angenehme Weise.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Das Tageslicht-
Badezimmer verfügt über eine großzügige Regendusche.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für den
Morgenkaffee oder den Feierabend im Freien.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Berufstätige, Wochenendpendler, Studierende
oder Promovierende, die eine ruhige, komplett eingerichtete Bleibe ohne Umzugsaufwand
suchen.
Mietkonditionen:
- Kaltmiete: 900,00 EUR
- Möblierungszuschlag: 100,00 EUR
- Nebenkosten: 150,00 EUR
- Gesamtmiete: 1.150,00 EUR
Strom ist vom Mieter selbst anzumelden.
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-yq55cd
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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900 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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2.400 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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15
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1988
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Ausstattung
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Terrasse, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Komplett neu saniert
- Vollmöbliert und sofort bezugsfertig
- Hochwertiges Kingsize-Bett
- Moderne Einbauküche, voll ausgestattet
- Tageslichtbad mit Regendusche
- Eigene Terrasse mit Blick ins Grüne
Lage
Die Wohnung liegt in Karlsruhe-Waldstadt, einem der grünsten und ruhigsten Stadtteile
von Karlsruhe. Das Viertel ist geprägt von durchgrünten Wohnanlagen, kurzen Wegen und
einer insgesamt sehr ruhigen Wohnlage.
Der angrenzende Hardtwald ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet ausge-
dehnte Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Radfahren.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheke und Ärzte im Stadt-
teil zur Verfügung. Kindergärten, Schulen sowie die Europäische Schule Karlsruhe be-
finden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Haltestellen von Straßenbahn
und Bus liegen fußläufig, die Karlsruher Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch
das KIT (Campus Nord und Campus Süd) sowie die Autobahnanschlüsse sind schnell zu
erreichen.
Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört zur Wohnung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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78,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Die Wohnung wird ausschließlich möbliert vermietet. Der Möblierungszuschlag in Höhe von
100,00 EUR monatlich ist in der Gesamtmiete enthalten.
Strom ist vom Mieter eigenständig beim Versorger anzumelden.
Für die Bonitätsprüfung werden folgende Unterlagen benötigt: Kopie des Personalaus-
weises, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, Selbstauskunft sowie eine Miet-
schuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters.
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.
Haustiere nach Absprache. Die Wohnung ist Nichtraucherwohnung.
Bitte beachten Sie: Anfragen ohne Angaben zur Person, zum Einzugstermin und zur beruf-
lichen Situation können leider nicht berücksichtigt werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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