Reihenendhaus in wunderschöner, ruhiger Lage

Im ersten OG befinden sich ein Schlafzimmer mit kleiner Ankleide und Balkon, zwei Kinderzimmer und das Hauptbad mit BaWa, Dusche und WC.
Das Highlight des Hauses befindet sich im zweiten OG in Form eines großzügigen Dachstudio.

Der Kellerbereich bietet mit einem Lager/Waschraum sowie einer holzverkleideten Kellerbar reichlich Nutzfläche.
Ebenfalls im Kellerbereich ist der Heizungsraum für die 2020 modernisierte Heizanlage (Brennwertkessel) incl. dem Öltank untergebracht.

Durch den zum Grundstück gehörenden Seitengang (saniert 2021) erreicht man den Gartenbereich ohne das Haus betreten zu müssen, sowie den oberen Zugang des Grundstücks. Über diesen Zugang ist man innerhalb weniger Schritte in der Natur in Form von Feld, Wald und Wiesenflächen.

Zum Hauseingangsbereich gehört ein kleiner Vorgarten, eine PKW-Garage mit Stromanschluss sowie zwei Stellplätze für PKW´s.

Im örtlichen Bereich sind ein Kindergarten , ein Spielplatz und ein Bolzplatz vorhanden. Neu seit diesem Monat ist auch ein Tante Emma Laden.

Es gibt regionale Busanbindung ins Umland und nach Nürnberg.
In gut erreichbarer Entfernung von ca 6 bzw. 3Km sind u.a. die S-Bahnstationen Roßtal und Raitersaich für die Linie Ansbach-Nürnberg vorhanden.
Eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke u

Weiter Besonderheiten sind u.a. die Lage des Hauses am Ende einer Sackgasse mit sehr wenig Verkehr. Befahren wird dort nur zur Abstellung der eigenen Kfz und oder Post, Lieferanten etc.

Im örtlichen Bereich sind ein Kindergarten , ein Spielplatz und ein Bolzplatz vorhanden. Neu ist auch ein Tante Emma Laden welcher 24/7 geöffnet hat.

Es gibt regionale Busanbindung ins Umland und nach Nürnberg.
In gut erreichbarer Entfernung von ca 6 bzw. 3Km sind u.a. die S-Bahnstationen Roßtal und Raitersaich für die Linie Ansbach-Nürnberg vorhanden.
Eine Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke u