Doppelhaushälften Erstbezug Neubau am Rande des Norderstedter Stadtparks zur Vermietung 198b/c

In unmittelbarer Nähe zum Norderstedter Stadtpark entstehen sechs großzügige Doppelhaushälften mit variantenreichen Grundrissen.

Alle drei Häuser sind nach KfW40-Standard errichtet und werden jeweils durch eine zentrale Wärmepumpe für beide Haushälften beheizt, was für sehr geringe Energiekosten sorgt.

Alle Hausteile werden mit Glasfaserleitungen des in Norderstedt ansässigen Providers wilhelm.tel für Telefon, Internet und Kabel-TV versorgt.

Das angebotene hier angebotene Objekt verfügt über zwei Haushälften, die beide vermietet und nachfolgend beschrieben werden.

Das Erdgeschoss der Immobilie besticht durch seine großzügige, sehr ansprechende und effiziente Raumaufteilung.

Im Eingangsbereich ist Platz für eine großzügige Garderobe vorgesehen, sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.

Im Hauswirtschaftsraum sind Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner vorgesehen, sowie weitere Möglichkeiten für einen zusätzlichen Kühl- Gefrierschrank.

Das restliche Erdgeschoss ist als großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche und zentralem Tresen gestaltet.

Die moderne Einbauküche ist mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Geschirrspüler sowie einer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet.

Die Küche einer Haushälfte verfügt zusätzlich über einen Austritt auf eine weitere Terrasse mit Ost-Ausrichtung. Ideal für den Kaffee am Morgen oder ein sonniges Frühstück am Wochenende.

Obergeschoss

Das­ sehr großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Schlafzimmer, erstreckt sich über die gesamte Breite der Haushälfte mit großer Fensterfront in Richtung Stadtpark. Neben Bett und Stellfläche für Kleiderschränke, bietet dieser Raum auch die Möglichkeit, einen Home-Office-Arbeitsplatz oder eine gemütliche Leseecke als Rückzugsort einzurichten.

Das moderne Familienbad ist mit einer großzügigen Walk-In-Dusche mit Glaswand, einem großen Waschtisch mit Schubladenschrank und einem beleuchteten Wandspiegel ausgestattet. Die sandfarbenen Wand- und Bodenfliesen sorgen für ein freundliches helles Ambiente.

Neben dem Badezimmer liegt das Kinderzimmer, welches direkt mit dem Spitzboden verbunden ist. Hier wurde, von skandinavischer Bauweise inspiriert, ein Hems integriert, welcher über eine Leiter mit Geländer erreichbar ist (Auf den Objektfotos noch nicht installiert).

Dort bietet sich unter dem lichtdurchfluteten Dach eine große Fläche zum Spielen und Chillen.

Terrassen/Garten

De­r großzügige Wohn-/Essbereich geht optisch durch große Fensterelemente in den Außenbereich über. Dort wartet eine große helle Terrasse in Süd-Ausrichtung auf die Nutzung im Sommer.

Norderstedt grenzt unmittelbar an den Hamburger Norden an.

Diese Lage eignet sich nicht nur für Familien mit Kindern jeden Alters, sondern auch für Paare, die grünes Wohnen zu schätzen wissen. Für Familien stehen bereits für die Kleinsten Kindergärten und Krippenbetreuung in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, sodass die Betreuung von Anfang an gesichert ist. Für Schulkinder liegt die Grundschule Harksheide-Nord nur etwa elfhundert Meter entfernt. Das Gymnasium Harksheide, sowie das Lessing-Gymnasium sind in rund zwei Kilometern ebenfalls gut erreichbar.

Für den täglichen Bedarf sorgen attraktive Einkaufsmöglichkeiten, wie der famila-Markt, zahlreiche Discounter, das Herold-Center und die Moorbek-Passage. Diese sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Ein großes Angebot an Arztpraxen, darunter auch Kinderärzte, Zahnärzte und weitere Fachärzte, sorgt für eine rundum sichere medizinische Versorgung der ganzen Familie.

Für berufstätige Paare, die den Sprung von Hamburg ins Grüne wagen möchten, bietet die U1 mit nur rund fünfundzwanzig Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof eine ausgezeichnete Anbindung, ergänzt durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7. Für Reiseliebhaber ist der Hamburger Flughafen in gut 15 Minuten erreichbar.

Hier verbindet sich naturnahes, ruhiges Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur und kurzen Wegen in die Stadt. Ein echtes Zuhause für Menschen in jeder Lebensphase.

Die Buslinien 293, 378 und 393 befinden sich in direkter Nähe und bieten eine praktische Verbindung zum zentralen Bahnhof Norderstedt Mitte. Von dort aus haben Sie mit der U-Bahn-Linie U1 eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt sowie Anschluss an die AKN Linie A2.