Traumhafte Maisonnette-Wohnung - 4,5 Zimmer mit überdachtem Balkon

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Auf rund 112 m² und zwei Ebenen finden Sie ein lichtdurchflutetes modernes Heim, das mit 4,5 Zimmern keine Wünsche übriglässt.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie über den geräumigen Flur mit angrenzendem Gäste-WC direkt in den offenen, großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Hier befindet sich der Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der überdachte Balkon lädt zum Verweilen ein. Mit Kindern wird dieser zum Highlight: selbst bei Wind und Regen kann geschützt im Sandkasten gespielt werden.

Diese Ebene hält noch ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung (z.B. Kinderzimmer) sowie ein Schlafzimmer bereit. Das modernisierte und zeitlose Duschbad rundet die Ebene ab.
Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die offene Galerie. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein Hobbybereich, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die eingebaute Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Nach einem Durchgangszimmer mit angrenzendem Gäste-WC steht ein weiteres Zimmer für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bereit.

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser wird für 25.000 Euro mitverkauft.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrparteienhauses mit angenehmen, ruhigen Nachbarn.
Ein Aufzug steht leider nicht zur Verfügung.

Das erwartet Sie konkret in Ihrem modernisierten neuen Zuhause:
- Fenster aus 2017 in der unteren Ebene
- Giebelfenster in 2023
- Badezimmer in 2022
- Sanierung der kompletten zweiten Ebene in 2022
- Einbau Designer-Wendeltreppe 2024
- Parkett Wohnbereich 2024

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Korb, einer beliebten Weinbaugemeinde im Remstal, im schönen Rems-Murr-Kreis. Die Gemeinde verbindet einen angenehmen, gewachsenen Ortscharakter mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur.

Die Lage an der Winnender Straße bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Post, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Besonders praktisch ist das Bäckerei-Café Maurer, das sich direkt an der Winnender Straße 31 befindet. Auch Kindergärten und Schulen liegen in gut erreichbarer Entfernung.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Waiblingen, Winnenden und Weinstadt. Von den umliegenden S-Bahn-Stationen bestehen regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und in die gesamte Region.

Auch mit dem Auto ist der Standort verkehrsgünstig gelegen. Über die nahegelegene B14 sind die umliegenden Städte sowie die Landeshauptstadt Stuttgart gut erreichbar. Die Städte Waiblingen und Winnenden bieten darüber hinaus weitere Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote.

Neben der guten Infrastruktur überzeugt Korb insbesondere durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die reizvolle Landschaft des Remstals, die umliegenden Weinberge sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der Nähe zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart macht Korb zu einem beliebten Wohnstandort.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Verbindung aus Alltagstauglichkeit, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.