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Maxvorstadt: Gut geschnittes Büro (3 Zimmer +Besprechungsraum)

Neureutherstr. 29, 80799 München (Maxvorstadt) – Bayern
2.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Die Gewerberäume befinden sich im 1.OG in einem freistehenden denkmalgeschütztem Haus aus dem Jahr 1896.
Im Erdgeschoß befindet sich das mehrfach ausgezeichnete Kino "Studio Isabella".

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Objekt-Nr
OM-y5a5z7
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.250 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
6.750 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
85 m²
Gesamtfläche
90 m²
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1896
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die ca. 3 Meter hohen Büroräume
verfügen alle über Parkettboden. Über die Etagenheizung erfolgt auch die Warmwasserversorgung.

In allen Räumen befindet sich das Original-Fischgrätparkett aus der Bauzeit des Hauses. Es ist liebevoll aufbereitet. Das Balkonzimmer kann z.B. als Besprechungsraum, als Empfang oder als Wartezimmer genutzt werden. Es ist mit einer Kaffeküche ausgestattet.

Das vorhandene Badezimmer wird derzeit als Lager genutzt.

Ein eigenes Kellerabteil und die Abstellmöglichkeit von Fahrrädern sind vorhanden.

Lage

Bis zum Josephsplatz (U-Bahn-Haltestelle der U2) sind es rund 250m. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft.

Lage-Check

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Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Thomas Kronberger

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