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Zwei vermietete Eigentumswohnungen im Paket

Moltkestraße 49, 25436 Uetersen – Schleswig-Holstein
250.000 €
4
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Beide Wohnungen liegen direkt nebeneinander. Eine Verbindung ist optional möglich. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und die Anlage gepflegt. Die angegebenen Zahlen und Werte beziehen sich auf beide Wohnungen zusammen. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage. Mieteinnahmen pro Monat: Wohnung A 480,-Euro, Wohnung B 396,- Euro, Garage 1 50,-Euro, Garage 2 50,-Euro

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-xs38ac
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.025 €
Gesamtkosten
ca. 270.024 €
Hausgeld mtl.
407 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Grunderwerbsteuer 16.250 € (6,50%)
Notarkosten 2.487 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,08%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Parkett, Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Es ist eine bevorzugte Lage in der Altstadt Uetersen.

Lage-Check

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Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
78,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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