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Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Aachen-Burtscheid – auch WG-geeignet

Krugenofen 22, 52066 Aachen – Nordrhein-Westfalen
999 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese frisch renovierte und umfangreich modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Aachen-Burtscheid überzeugt durch eine moderne Ausstattung, helle Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine 2er-WG. Durch den besonderen Grundriss können beide Zimmer bei Bedarf als separate Schlafzimmer genutzt werden.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten aufwendig renoviert und technisch modernisiert. Eine neue Einbauküche sowie weitere bereits vorhandene Ausstattungselemente ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-x36yk8
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
999 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
240 €
Mietsicherheit
2.500 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und in wesentlichen Bereichen modernisiert.

Zur Ausstattung gehören:

- Komplett erneuerte Elektroinstallation, einschließlich neuer Stromzuleitung zur Wohnung und moderner Unterverteilung

- Neu abgehängte Decken für ein modernes, einheitliches Erscheinungsbild

- Neue Laminatböden und Fußleisten

- Frisch gestrichene Wände und Decken

- Neue Einbauküche

- Teilweise bereits installierte Deckenleuchten

- Badezimmer mit Spiegel und Badezimmerschrank

- Eigene Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser

Die Wohnung wird somit bereits mit einer Einbauküche und ausgewählten Ausstattungselementen übergeben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Krugenofen 22 in Aachen-Burtscheid, einem beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Aachens.

Der Aachener Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind gut erreichbar.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage besonders interessant für Berufstätige, Studierende und Pendler.

Lage-Check

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Sonstiges

Flexible Vermietung: Die Wohnung kann sowohl an eine Einzelperson oder ein Paar als auch an eine 2er-WG vermietet werden.

Für eine WG-Nutzung bietet der Grundriss den Vorteil zweier separat zugänglicher Zimmer.

Besonderheit des Grundrisses: Eines der beiden Zimmer verfügt über einen direkten Zugang vom gemeinschaftlichen Hausflur. Der Zugang zum übrigen Wohnungsbereich mit Küche und Badezimmer erfolgt über einen separaten Wohnungseingang, ebenfalls über den Hausflur. Dies sollte insbesondere bei einer WG-Nutzung berücksichtigt werden.

Mietkonditionen:

Kal­tmiete: 999 € monatlich

Nebenkosten ohne Heizung: ca. 130 € monatlich

Heizkosten inklusive Warmwasser: ca. 110 € monatlich

Geschätzte monatliche Gesamtbelastung: 1.239 €

Kaution: 2.500 €

Hinweis zu den Nebenkosten: Die angegebenen Neben- und Heizkosten sind Schätzwerte. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch, Personenzahl und Energiepreisen abweichen. Die Kosten für Gas werden bei der Gasetagenheizung in der Regel direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Haushaltsstrom und Internet sind nicht in den angegebenen Beträgen enthalten.

Besichtigungstermi­ne können gerne nach Vereinbarung stattfinden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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