Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage mit guter Verkehrsanbindung - Mehrgenerationenhaus

Dieses großzügige Vierfamilienhaus in Helsa, Ortsteil Eschenstruth-Waldhof, verbindet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage und einem schönen Blick in die grüne Umgebung. Auf einem ca. 1.255 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 322 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf vier abgeschlossene Wohneinheiten zuzügl. einem 1-Zimmer-Apartment.
Aktuell sind die Wohnungen im Souterrain und Obergeschoss vermietet, während eine der beiden Wohnungen im Parterre derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt wird. Die andere größere Wohnung mit 104 m² ist leerstehend und steht sofort zur Verfügung. Die beiden Wohnungen im Parterre sind mit neuen Bädern ausgestattet.
Der Dachboden wurde bisher nur als Stauraum und Trockenboden genutzt und bietet noch eine große zusätzliche Fläche. Des Weiteren gibt es einen Kellerraum, einen Heizungskeller und einen Keller für die Öltanks der Ölzentralheizung.
Somit eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer, die eine Kombination aus Eigennutzung und bestehenden Mieteinnahmen suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, Handwerker oder Eigennutzer bzw. Familien, die perspektivisch mehrere Generationen unter einem Dach zusammenbringen möchten.

Ein Glasfaseranschluss steht seit dem Jahr 2021 zur Verfügung.
Sofort beziehbar und verkäuflich.
Eckdaten des gesamten Hauses auf einen Blick:

-Wohnfläche gesamt: ca. 322 m²
-Grundstück: ca. 1255 m2
-Aufteilung: 4 Wohnungen + 1 Apartment
-Status: 3 Einheiten vermietet, 1 Einheit (104 m²) frei, 1 Einheit noch vom derzeitigen Vermieter bewohnt
-Aktuelle Mieteinnahmen 1230 €. Möglich wäre zusätzlich ein ähnlicher Betrag bei Vermietung der noch leerstehenden Wohnung und der derzeit noch vom Vermieter bewohnten Wohnung.
Ein detaillierter und professionell erstellter Energiebedarfsausweis liegt vor.

Ortsteil von Helsa mit Straßenbahnanbindung (nur 5 Minuten Fußweg) und ca. 30 Min. bis in die Innenstadt Kassels. Ca. 8 min zur Gesamtschule Kaufungen, ca. 5 min bis zur Gesamtschule Hess. Lichtenau mit integr. gynmasialer Oberstufe. Toller Spielplatz nahe am Haus. Kindergarten und Grundschule in der Nähe.
Über die B7 besteht eine exzellente Straßenanbindung in Richtung Kassel und Hessisch Lichtenau.
Damit vereint die Lage auf besonders angenehme Weise Natur, Ruhe und Wohnqualität mit der Nähe zum Kasseler Stadtgebiet - ein attraktiver Standort für Mieter wie auch für Eigennutzer.