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Erstbezug Bürofläche in Tönisvorst

Maysweg 17, 47918 Tönisvorst (Sankt Tönis) – Nordrhein-Westfalen
1.475 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

In einem modernen Neubau entsteht eine attraktive Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 108 m². Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister, die Wert auf eine zeitgemäße Arbeitsumgebung, eine funktionale Raumaufteilung und einen repräsentativen Auftritt legen.

Die Bürofläche verfügt über vier separate Büroräume, einen großzügigen Bereich für Empfang oder Flur, eine Teeküche sowie zwei WCs. Der Zugang zu einem Terrassenbereich schafft zusätzlichen Raum für Pausen und kurze Auszeiten im Arbeitsalltag.

Die Büroeinheit bietet eine flexible Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Durch die klare Raumaufteilung lassen sich Einzelbüros, Besprechungsräume, Arbeitsplätze für ein kleines Team oder kundenorientierte Bereiche gut organisieren.

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Objekt-Nr
OM-tn78jd
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.475 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.950 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
108 m²
Gesamtfläche
108 m²
Anzahl Stellplätze
8
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung und besondere Merkmale
- Erstbezug in einem modernen Neubau
- Vier separat nutzbare Büroräume
- Teeküche
- Zwei WCs, davon eines mit Dusche
- Pflegeleichter Vinylboden in den Büroräumen und Verkehrsflächen
- Geflieste Sanitärbereiche
- Zugang zu einem Terrassenbereich
- Bodentiefe Fenster für helle und freundliche Räume
- Moderne Eingangstür mit Glaselement
- Gepflegte Fassade mit weißem Außenputz
- Bis zu 8 Stellplätze direkt vor dem Gebäude verfügbar.

Lage

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Nächstgelegene Orte
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Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

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Sonstiges

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