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Bezugsfertiges City-Apartment - saniert, modern und zentral

Hagenstraße 26, 30161 Hannover (Mitte) – Niedersachsen
520 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
33 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese stilvoll sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnambiente mit einer attraktiven, zentralen Lage in Hannover-Mitte. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles, Studierende und Berufstätige sowie als kompakte Stadtwohnung.

Im Zuge der Sanierung 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Elektrik, Badezimmer, sämtliche Heizungs- und Sanitärleitungen sowie die Bodenbeläge wurden vollständig erneuert. Ein pflegeleichter Vinylboden und frisch gestrichene Wände sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.12.2026 und wird unmöbliert vermietet.

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Objekt-Nr
OM-tm4kc7
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
520 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
94 €
Mietsicherheit
1.500 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Neue Einbauküche mit Bosch-Backofen und Geschirrspüler
- Neu gestaltetes Badezimmer mit Badewanne
- Neue Elektrik sowie erneuerte Heizungs- und Sanitärleitungen
- Pflegeleichter Vinylboden, frisch gestrichene Wände
- Gas-Etagenheizung mit individueller Steuerung und verbrauchsgenauer Abrechnung
- Energieeffizienzklasse C
- Eigener Kellerraum
- 3. OG, kein Aufzug

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage in Hannover-Mitte und damit im wirtschaftlichen, kulturellen und verkehrlichen Zentrum der niedersächsischen Landeshauptstadt. Ein besonderer Vorteil sind die kurzen Wege: Sowohl der Hauptbahnhof als auch die Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Rund um den Kröpcke sowie entlang der Georg- und Bahnhofstraße bietet die Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants. Über den Hauptbahnhof und zahlreiche Stadtbahn- und Buslinien sind Sie schnell in allen Stadtteilen sowie überregional bestens angebunden.

Lage-Check

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Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
95,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Claudia Sachse