Vielseitige Gewerbefläche mit ca. 114 m² - Büro, Showroom oder Atelier- Karlsruhe Innenstadt-West

In attraktiver Innenstadtlage von Karlsruhe, in der Stephanienstraße 42/44, steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 114 m² zur Vermietung.

Die Einheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau und überzeugt durch ihren großzügigen, offenen Grundriss sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Her­zstück der Fläche ist der weitläufige Hauptraum mit drei großen Fenstern, die für angenehmen Tageslichteinfall sorgen. Die offene Raumstruktur ermöglicht unterschiedliche Einrichtungskonzepte und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für repräsentative als auch für funktionale gewerbliche Nutzungen.

Ergänzt wird der Hauptraum durch einen großzügigen, separaten, innenliegenden Küchenbereich. Dieser kann je nach Nutzungskonzept als Küche, Personalraum, Lagerfläche oder zusätzlicher Arbeits- und Nebenraum genutzt werden. Ein separates WC rundet das Raumangebot ab.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten, eine zentrale Adresse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Ein Pkw-Stellplatz im Innenhof kann gegen gesondertes Entgelt angemietet werden.

Die Gewerbefläche befindet sich in der Stephanienstraße 42/44, 76133 Karlsruhe, im Stadtteil Innenstadt-West.

Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage und das attraktive städtische Umfeld aus. Die Karlsruher Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Dienstleistungsbetrieben und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der Europaplatz, die Kaiserstraße sowie die Postgalerie sind fußläufig erreichbar. Die nahe gelegenen Haltestellen am Europaplatz gewährleisten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die zentrale Lage bietet sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner eine gute Erreichbarkeit.

Das gewachsene innerstädtische Umfeld und die Kombination aus historischem Gebäudebestand, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung machen diesen Standort für zahlreiche gewerbliche Nutzungskonzepte interessant.