Großzügige 4 Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage in Stuttgart

Aussenansicht Aussenansicht Wohnzimmermit Balkon Einbauküche Vollbad Vollbad Bad 2. DG Balkon für Essen und Liegen Wohnen Studio im 2.DG Studio mit Bad im 2.DG Aussicht auf den Rotenberg Elternschlafzimmer Wohn-und Esszimmer oder Büro Großzügig Wohnen 2,Wohnebene mit Bad 1.Wohnebene mit Küche, Vollbad Energieausweis

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Objekt-Nr: OM-131538

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Kaltmiete: 1.590 € (zzgl. NK)

Summe Nebenkosten/Heizkosten: 230 €

Mietsicherheit: 4900 €

Miete Garage/Stellplatz: 100 €

Übernahme ab: sofort

Objektbeschreibung:

Gepflegtes 4-Familienhaus (Baujahr 1983) in begehrter Wohnlage in Stuttgart-Luginsland, sehr schönes, gediegenes Ambiente. Die zur Vermietung kommende 4,5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette-Wohnun­g entstand durch grundlegende Umgestaltung, Modernisierung und Neubau im Jahre 2007.Die beiden Etagen mit jeweils einem modernen, hochwertigen Bad eignen sich gut für Wohnen/Arbeiten (1 Etage für Wohnen eine für Arbeiten oder für eine Familie (eine Etage für Eltern , eine Etage für Kinder)ein Paar oder auch für eine WG.
Die Wohnung liegt absolut ruhig über den anderen Wohnungen in der oberen Hälfte des Hauses und besticht durch umlaufenden Ausblick auf die Weinberge zu Kappelberg, Rotenberg und Schloßberg.

Angaben zur Ausstattung:

Großer Balkon mit schöner Aussicht
Große, helle Räume mit hochwertigem Parkett/Laminat und schönem Ausblick. 2 Tageslichtbäder mit Fenster (Großes Bad mit Dusche und Wanne und 1 Bad mit Dusche/WC und Handtuch-Heizkörper). Die Bäder sind jeweils mit hochwertigen Villeroy & Boch - Fliesen und Hansa-Armaturen ausgestattet.
Die Einbauküche mit praktischer Speisekammer lässt keine Wünsche offen.
Alle Zimmer verfügen über Kabel bzw.TV-Sat-Anschluß.
Nach dem Umbau(Sanierung 2007 wurde 2018/2019 der Parkettboden abgeschliffen ,die Wohnung gemalert. Das Esszimmer ist jetzt auch vom Flur durch eine neue Tür erreichbar , bei Bedarf könnte es durch Einziehen einer (Trockenbau-)Wand ( auch mit Verbindungstüre) oder einen Raumteiler vom Wohnzimmer abgeteilt werden.

Sonstiges:

Waschküche,Trockenraum, Kellerabstellraum.

Die Gesamtmiete beträgt inkl. Garage und Nebenkosten-Vorauszahlung mtl. 1920 € (Grundmiete 1590 €,Garage 100 €,NKVZ 230 €)

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: saniert

Wohnfläche: 127,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,50

Fußboden: Parkett, Fliesen

Heizung: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: E

Endenergiebedarf: 136,20 kWh/(m²a)

Baujahr: 1995

Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Idyllische, absolut ruhige, zentrumsnahe Wohnlage im Grünen am Fuße der Grabkapelle (Rotenberg/Gehrenwald)
direkt­ an den Weinbergen, gute Nachbarschaft und gehobenes Umfeld,
Alle Schulen, Kindergärten,Freizeiteinrichtu­­ngen und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe mit Wochenmarkt. Auch mehrere traditionelle Weinrestaurants und verschiedene Vereine sind in der Nähe
Daimler Mitarbeiter haben kurze Wege ins Werk. 2 Bushaltestellen in unmittelbarere Nähe (4 Minuten), das Zentrum von Stuttgart ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, das Zentrum Untertürkheim und der (S-)Bahnhof Untertürkheim ist 1,5 km entfernt.
Naherholung vor der Haustür, auch eine Besenwirtschaft ist in der Nähe. Naturliebhaber, Freizeitsportler und Weinliebhaber wissen sofort Bescheid.

Objektadresse

Bertholdweg 15
70327 Stuttgart
Baden-Württemberg, Deutschland

Anbieter

0157 78244450

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