Panoramablick über Hamburg-Wandsbek Nord-Ost – Helle Wohnung im 8. OG mit Tiefgarage

Sie wohnen hoch über dem Alltag und genießen einen weiten, lichtdurchfluteten Panoramablick über den Nordosten Hamburgs. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses besticht durch ihre helle Aufmachung und die hochwertige Ausstattung aus der Sanierung im Jahr 2009/2010.

Das Gesamtbild der Wohnung ist geprägt von viel Weiß und natürlichen Materialien. Der Boden im Flur, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde mit hochwertigem Laminat in der Optik von tasmanischem Mattsunholz und kalifornischer Kiefer verlegt. Für Käufer, die gerne individuelle Akzente setzen, bietet sich hier die Möglichkeit, den Boden nach eigenem Gusto zu erneuern. Lediglich das Bad überzeugt bereits heute mit pflegeleichten Holzoptik-Fliesen.

Ein besonderer Highlight ist die Loggia mit ihrem gemütlichen Holzdielenboden – ideal zum Entspannen bei Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang. Im Flur der Wohnung steht eine großzügige Nische für einen Garderobenschrank zur Verfügung, die den Stauraum optimal nutzt.

Stabile & Große Gemeinschaft
Die Wohnung befindet sich in einer stabilen, großen Eigentümergemeinschaft (ca. 269 Wohneinheiten) mit einer großen Tiefgaragenanlage (ca. 250 Stellplätze). Die Größe der Gemeinschaft bietet finanzielle Puffer und gewährleistet eine professionelle sowie schnelle Abwicklung von Maßnahmen – unterstützt durch die Verwaltung, einen aktiven Beirat und den engagierten Hausmeister vor Ort. Kombiniert mit der aktiven Präsenz vor Ort (über 40 % Wohnsitz der Eigentümer in der Anlage) ergibt sich ein hohes Maß an Sicherheit und Werterhalt:
Dach-, Gebäudefassaden- und Treppenhausfassaden 2021/2022
Instandsetzung der Tiefgarage 2023
Glasfaserausbau 2027
Fahrstuhlerneuerung 2026
Trinkwasseranlagensanieru­ng 2026/2027

Farmsen-Berne: Ruhe trifft auf gute Anbindung

Farmsen-Berne ist ein beliebtes, ruhiges Wohngebiet, das durch seine direkte Nähe zur Natur besticht. Das Landschaftsschutzgebiet mit dem Kupferteich, der Wandse und der Berner Au laden direkt vor der Tür zu Spaziergängen und Erholung ein.

Der Stadtteil ist gut erschlossen und mit fußläufig gut erreichbaren Infrastruktur: Wochenmarkt, Einkaufstreff mit Penny, Kaufland, Rossmann, C&A sowie ein EDEKA und LIDL sind .

Freizeit & Familie: In der Umgebung finden Sie zahlreiche Kindergärten und Grundschulen. Für die Freizeitgestaltung laden das Strandbad Farmsen, die Eissporthalle, das UCI-Kinowelt und diverse Restaurants ein.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle befindet sich nur 150 Meter von der Haustür entfernt. Von hier aus sind Sie in ca. 30 Minuten direkt am Hamburger Hauptbahnhof. Die U-Bahn-Stationen U-Trabrennbahn (1,2 km), U-Farmsen (1,6 km) und Bahnhof Tonndorf (1,4 km) sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.