ohne-makler

exclusive City-Suite, TOP Altstadt,198m Mandarin Hotel, 130m Maximilianstr,TG,Südbalkon,Keller,ruhig

Stollbergstraße 4, 80539 München (Altstadt) – Bayern
2.199 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Traumhafte 2-Zimmer City-Suite, TG-Stellplatz, Keller, absolute TOP Altstadtlage (Stollbergstrasse)
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Statt Luxushotel, diskrete City-Suite im Herzen von München langfristig mieten.

Gebäude mit repräsentativen und großzügigen Marmoreingang und großer moderner Aufzug direkt zur
Wohnung im 4ten Stock (mit sonnigen Südbalkon).
Diskret bringt Sie der Aufzug aus der Tiefgarage großer SUV Stellplatz (sicherer und frauenfreundlicher TG Stellplatz, direkt gegenüber dem Aufzug) , zu Ihrem Zuhause im 4ten Stock.

Maximilianstrasse, OPER, Residenzstrasse, Viktualienmarkt, Hofgarten oder Marienplatz sind im direkten
Umfeld und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Gehminuten Entfernung in m Gehminuten
Maximilianstrasse 130 1
Mandarin Hotel 190 2
Platzl 310 3
Tal 360 4
Viktualienmarkt 650 8
Marienplatz 700 9

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-s2b976
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.199 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
175 €
Mietsicherheit
7.362 €
Miete Garage/Stellplatz
255 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die aufwändig sanierte Wohnung hat einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine TOP-ausgestattete Vollküche, ein Schlafzimmer, eine modernes Bad (große Kaldewei-PURO Badewanne mit Regendusche, Echtglasabtrennung und Design Fliesen), einen Kl. Abstellraum (mit eigner Waschmaschine), sowie einen netten Eingang mit Gaderobe.
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Die City-Suite ist komplett modern möbliert.
- schöner Boden in Holzoptik
- EXTRA Vollküche mit Kaffe-Ecke und schönen design Fliesenboden
- überdurschnittlich viele Steckdosen
- weiße Designtüren, Design-Glastüren Wohnzimmer und Küche
- große Badewanne, Design Waschbecken und Design Italenische Fliesen
- sehr schöne, moderne LED Beleuchtung
- kleinen netten, ruhigen Südbalkon
- und sogar ein eigenes Kellerabteil

Lage

Absolute TOP Lage im Herzen von München, mitten im Geschehen und dennoch ruhig.
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G­enießen Sie die lebendige, vielseitige Münchner Innenstadt mit einem großen Angebot von Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Kultur.

Das Residenztheater, die Bayerische Staatsoper, die Maximilianstrasse, die fünf Höfe, der Viktualienmarkt oder der Marienplatz sind bequem per Fuß zu erreichen.

Auch der Englische Garten oder die renaturierten Isarauen sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Verkehrsnabindungen sind optimal, in nur 2 Gehminuten gelangen Sie zur U/S-Bahnstaton Isartor.

Lage-Check

Nächstgelegene Orte
Nächstgelegene Orte

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
80,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Langfristig zu vermieten.
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Ideal für 1 bis 2 Personen

Wir wohnen ca. 30 Km entfernt, bitte daher im Besichtigungstermine telefonisch vereinbaren.
Telefon 0160-4405481 Hr.Günter
Zuschlag für Kleintiere mtl. EURO 29,- je Tier..

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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