Modernes, kernsaniertes Apartment mit Einbauküche im Herzen von Köln-Sülz

Mitten im beliebten Köln-Sülz erwartet Sie dieses hochwertig kernsanierte Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 20 m², das modernes Wohnen mit einer hervorragenden urbanen Lage verbindet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, die ein modernes Zuhause mitten im Geschehen suchen.

Die Sanierungsarbeiten befinden sich aktuell in der finalen Phase, sodass wir einen neuen Mieter zum 15.11.2026 oder alternativ zum 01.12.2026 suchen.

Das Apartment wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Neben einer komplett erneuerten Elektrik wurden neue Fenster eingebaut, moderne Bodenbeläge verlegt und das Badezimmer vollständig neugestaltet. Ein besonderes Highlight sind die stilvoll in die Decke integrierten LED-Leuchten, die für ein angenehmes Lichtkonzept und eine moderne Wohnatmosphäre sorgen.

Auch bei der Ausstattung wurde an alles Wesentliche gedacht: Eine moderne Einbauküche sowie eine Waschmaschine werden bereits vorhanden sein, sodass Sie lediglich Ihre persönlichen Möbel wie Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank mitbringen müssen. Das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine moderne Dusche und rundet das attraktive Gesamtbild ab.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Lage im Herzen von Köln-Sülz. Die lebendige Sülzburgstraße sowie die beliebte Berrenrather Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kleinen Geschäften befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Hier genießen Sie das urbane Leben eines der gefragtesten Kölner Stadtviertel direkt vor Ihrer Haustür.

Ob als erster eigener Wohnsitz, während des Studiums oder als praktisches Zuhause für Berufstätige – dieses Apartment bietet auf kompakter Fläche alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht.

Einziehen, wohlfühlen und das Leben in Köln-Sülz genießen!

Da die Sanierungsarbeiten voraussichtlich erst in der kommenden Woche vollständig abgeschlossen werden, handelt es sich bei dem dargestellten Foto um eine KI-generierte Visualisierung. Die tatsächliche Ausführung und Ausstattung des Apartments werden dieser Darstellung jedoch weitgehend entsprechen.

Das Apartment befindet sich in einer der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen Kölns – mitten im charmanten Stadtteil Sülz. Das Viertel zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur und die gelungene Mischung aus urbanem Großstadtleben und entspanntem Veedelscharakter aus. Besonders bei Studierenden, jungen Berufstätigen und Singles erfreut sich Sülz aufgrund seiner zentralen Lage und hohen Lebensqualität großer Beliebtheit.

Das Herzstück des Viertels bilden die Sülzburgstraße und die Berrenrather Straße, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants, Bars, Bäckereien, Boutiquen und kleinen inhabergeführten Geschäften zum Flanieren und Verweilen einladen. Ob der morgendliche Kaffee beim Lieblingsbäcker, ein gemütlicher Brunch am Wochenende, ein Restaurantbesuch oder ein spontaner Drink am Abend – hier spielt sich das Leben direkt vor der Haustür ab. Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Universität zu Köln. Der Universitätscampus sowie zahlreiche weitere Hochschuleinrichtungen sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Damit bietet die Lage insbesondere für Studierende und Universitätsangehörige ideale Voraussetzungen.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Über die Stadtbahnlinien 9 und 18 sowie ergänzende Busverbindungen besteht eine hervorragende Anbindung an das Kölner Stadtgebiet. Die Kölner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch mit dem Fahrrad lassen sich die Universität, das Belgische Viertel, die Innenstadt und weitere beliebte Stadtteile bequem erschließen. Autofahrer profitieren zudem von der Anbindung über die Luxemburger Straße und die umliegenden Hauptverkehrsachsen an den Kölner Autobahnring mit den Autobahnen A4 und A1.

Trotz der urbanen Lage kommen auch Erholung und Freizeit nicht zu kurz. Der nahegelegene Beethovenpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Liegewiesen bietet ideale Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen im Grünen. Auch der Äußere Grüngürtel und der Decksteiner Weiher sind attraktive Ziele für sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien.

Köln-Sülz vereint damit alles, was modernes Stadtleben ausmacht: eine lebendige Nachbarschaft, kurze Wege, eine ausgezeichnete Nahversorgung, eine gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein idealer Standort für alle, die das Kölner Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Grünflächen und Erholung verzichten zu müssen.