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Von Privat: Wohnen mit Charakter: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Richard-Otto-Strasse 4, 65197 Wiesbaden – Hessen
940.000 €
8
Zimmer
275 m²
Wohnfläche
836 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung aus dem Jahr 1970 überzeugt durch seine anspruchsvolle Ausstattung und eine großzügige Wohnfläche von 275 Quadratmetern. Verteilt auf zwei Etagen bietet das Objekt insgesamt neun Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Die Immobilie präsentiert sich mit einer soliden Substanz und ist ab sofort bezugsfrei. Ergänzend verfügt das Haus über zwei Badezimmer sowie drei separate Gäste-WC, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Zusätzlich stehen noch ca. 34 m² Kellerräume zur Verfügung. Das 836 Quadratmeter große Grundstück rundet das Angebot ab und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für den Außenbereich.

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Objekt-Nr
OM-r8w2rh
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
940.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 67.890 €
Gesamtkosten
ca. 1.007.889 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 940.000 €
Grunderwerbsteuer 56.400 € (6,00%)
Notarkosten 7.592 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.898 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.691€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,89%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
34 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Kamin, Marmorböden

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gehobenen, ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine hohe Wohnqualität mit viel Ruhe und Erholungswert.

Lage-Check

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Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
296,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Dietmar Thiesies