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Betreff: Vermarktung einer attraktiven 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Westhoven
51149 Köln (Westhoven) – Nordrhein-WestfalenObjektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ordentlich geführten Mehrfamilienhauses in Köln-Westhoven.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und zwei Balkone, die zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bieten.
Die Wände sind mit glattem Putz versehen und verleihen den Räumen ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild. Die Badezimmer befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine gepflegte Hausgemeinschaft und ein insgesamt ordentliches Wohnumfeld.
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Objekt-Nr
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OM-pw7dk5
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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355.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.083 €
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Gesamtkosten
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ca. 383.082 €
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Hausgeld mtl.
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585 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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9
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Lage
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Köln-Westhoven, einem beliebten und ruhigen Stadtteil im rechtsrheinischen Kölner Süden. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und die Nähe zum Rhein aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Über die Stadtbahnlinie 7 sind die Kölner Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegenen Autobahnen günstig.
Die Rheinlage und die umliegenden Grünflächen bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Köln-Westhoven verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt.
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