Gepflegtes Reiheneckhaus in Olching – 6 Zimmer, Südgarten, Schwedenofen, S-Bahn-Nähe |provisionsfrei

Wir verkaufen unser gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Olching. Das 1971 errichtete Haus bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche, sechs Zimmern auf drei Wohnebenen und einem schönen Südgarten viel Platz für Familien und individuelle Wohnideen.

Als letztes Haus einer Reihenhauszeile mit insgesamt sieben Häusern profitiert die Immobilie von ihrer attraktiven Ecklage, zusätzlichen Fensterflächen und einem eigenen seitlichen Gartenzugang.

Erdgeschoss:

D­as Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und zum Garten. Ein Schwedenofen mit Edelstahl-Außenkamin sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch eine separate Küche, eine Diele mit Windfang und ein Gäste-WC.

Obergeschoss:

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zum überdachten Südbalkon.

Dachgeschoss:

Das­ ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer (eines davon mit eigener Waschnische) und ein zusätzliches Duschbad mit WC. Die Räume eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsbereich für größere Kinder.

Kellergeschoss:

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen beheizten Hobbyraum, weitere Abstellmöglichkeiten sowie einen Heiz- und Hauswirtschaftsbereich.

Eine besondere praktische Ausstattung ist der separate Kellerzugang direkt vom Garten aus. So können Gartengeräte, Gartenmöbel oder Pflanzen bequem im Keller untergebracht werden, ohne sie durch die Wohnräume transportieren zu müssen.

Garten und Grundstück:

Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Die großzügige Terrasse verfügt über eine elektrisch betriebene Markise.

Zum Verkaufsobjekt gehören das 296 m² große Haus- und Gartengrundstück sowie ein separates Garagengrundstück mit 16 m². Die gesamte Grundstücksfläche beträgt somit 312 m².

Zusätzlich gehört ein 1/7-Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Wohnweg (rechnerisch ca. 55 m²) zum Eigentum.

Das Haus bietet eine solide Grundlage für alle, die eine gepflegte Bestandsimmobilie mit eigenem Garten, guter Raumaufteilung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Das Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Olching im Landkreis Fürstenfeldbruck, westlich von München. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum S-Bahnhof Olching, der in etwa sechs bis acht Gehminuten erreichbar ist. Von dort besteht mit der S-Bahn-Linie S3 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken sind gut erreichbar.

Für Familien bietet Olching ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und einem Gymnasium.

Auch hinsichtlich Freizeit und Erholung hat die Umgebung viel zu bieten. Der Olchinger See, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für einen hohen Erholungswert. Golfplatz, Minigolfanlage und weitere Grünflächen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen zur S-Bahn, guter Nahversorgung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders interessant für Familien und Berufspendler.