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Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Außenstellplatz im Stumpenhof!
Roßbergstraße, 73207 Plochingen (Stumpenhof) – Baden-WürttembergAttraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige, überdachte Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine helle und ansprechende Einbauküche, ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC.
Die Wohnung bietet ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf ein schönes und komfortables Wohnambiente legen.
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Objekt-Nr
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OM-nh4y5r
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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235.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.415 €
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Gesamtkosten
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ca. 250.415 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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330 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie befindet sich in der Roßbergstraße im beliebten Plochinger Stadtteil Stumpenhof. Die Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägtes Umfeld und eine gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.
Die Plochinger Innenstadt bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote. Der Bahnhof Plochingen gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm.
Auch mit dem Pkw ist der Standort gut erreichbar. Über die B10 und B313 bestehen gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sowie in die Region Stuttgart.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Stadtteil Stumpenhof, einer guten Nahversorgung und einer verkehrsgünstigen Anbindung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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141,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Vermittlungsprovision
Für die erfolgreiche Vermittlung und den Nachweis der Kaufgelegenheit wird eine Maklerprovision in Höhe von 1,5 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (MwSt.) vom Käufer erhoben.
Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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