ohne-makler
1.568 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Wohnung

Sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage

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Objekt-Nr
OM-m7f8k5
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.568 € (zzgl. NK)
Heizkosten
125 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
255 €
Mietsicherheit
4.700 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Komplett sanierte Wohnung mit neuen Böden, neuer Elektroninstallation, neuem Bad und Gäste -WC

Lage

Ruhiges, grünes Wohnen mit dörflichem Charme im Münchner Süden
Forstenried verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Münchner Innenstadt. Das gewachsene Wohnviertel rund um den historischen Dorfkern und die spätgotische Kirche Heilig Kreuz bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre fernab der Großstadthektik. Direkt vor der Haustür lädt der weitläufige Forstenrieder Park mit über 40 Kilometern Rad- und Wanderwegen zu Sport und Erholung ein. Gleichzeitig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie traditionelle Biergärten bequem erreichbar. Über die nahegelegene U-Bahn-Linie U3 (Haltestelle Forstenrieder Allee bzw. Basler Straße) gelangen Sie in rund 15 Minuten direkt zum Marienplatz, und über die A95 erreichen Sie schnell das Fünfseenland und die Berge

Lage-Check

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Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
139,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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Angebot von: Fr. Farin