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Wohnen an der Ostsee

18119 Rostock (Diedrichshagen) – Mecklenburg-Vorpommern
620.000 €
6
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Neubau Doppelhaushälfte - 40EE Effizienzhaus

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-k4gs8g
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.205 €
Gesamtkosten
ca. 665.204 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 620.000 €
Grunderwerbsteuer 37.200 € (6,00%)
Notarkosten 5.307 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,06%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Terrasse, zwei Stellplätze mit Vorbereitungfür E-Ladestation, Dachboden mit Ausbaureserve, Solaranlage mit Pufferspeicher

Lage

Hansestadt Rostock, Ortsteil Diedrichshagen, Kantenweg

Lage-Check

Kinderfreundlich gut
Natur gut

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
28,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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