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Sofort frei! 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - von Privat!

63452 Hanau – Hessen
159.900 €
3
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Hanau Lamboy.

Die Highlights auf einen Blick

* Wohn-/Essbereich mit Südbalkon
* praktisch geschnittene Küche
* schöner Grundriss
* moderniesiertes Badeszimmer
* ruhige Lage
* Balkon nach Süden
* Kellerraum
* Aufzug
* gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
* keine Maklerprovision!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-jp6h84
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
159.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.242 €
Gesamtkosten
ca. 172.141 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 159.900 €
Grunderwerbsteuer 9.594 € (6,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,09%)
Grundbucheintrag 899 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 680€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,38%

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Hanau Lamboy mit guter Infrastruktur.
Mehrere Buslinien verkehren in naher Umgebung. Die Autobahn ist nur wenigen Minuten entfernt.
Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Direkt an der Wohnanlage befindet sich eine Grünfläche mit einem Spielplatz.
Zum beliebten Fachmarktzentrum Kinzigbogen sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Einkaufen gut
Sport gut

Energie

Endenergieverbrauch
151,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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