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XXL Garten, Kapitalanlage od. Eigennutzung
Wildbadstraße 606, 56841 Traben-Trarbach (Kautenbach) – Rheinland-PfalzFrisch renoviertes Haus zum direkten Einzug bereit.
Neue Ölheizung 2025 eingebaut (Bj 2024)
Fenster dreifachverglast mit elektrischen Rollläden
2 Bäder, 2 WC's
5 Zimmer
Elektrik neu (Anschluss für E-Auto und Sauna möglich)
2.500 qm Wald-und Wiesengrundstück hinter dem Haus
2 Terrassen
Garage und 2 Stellplätze
separates Bachgrundstück gegenüber
unverbaubarer Blick
idyllisch gegelegen
Bus nach Traben Trarbach Ortsmitte
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-jb83gx
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Stadthaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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249.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.115 €
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Gesamtkosten
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ca. 265.115 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Baujahr
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1953
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Perfekt für die Ferienvermietung oder Eigennutzung geeignet !
Lage
5 km nach Traben nach Trarbach City
3 km Ayurvedaklinik und zur Moseltherme
Idyllische Waldrandlage in der 'Trarbacher Schweiz'
Trotz Nähe zur Mosel ( ca. 5 km Entfernung) keine Hochwassergefahr !
Supermärkte, Ärzte, Schulen, etc. in Traben Trarbach
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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309,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach besten Wissen und Gewissen, stellen aber keine Garantie dar. Es handelt sich um einen reinen privaten Verkauf ( leider fehlt aktuell die Zeit zur Nutzung)..
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