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Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse und offenem Wohn-/Essbereich
Friedrichstraße 2, 75045 Walzbachtal (Jöhlingen) – Baden-WürttembergDie Erdgeschosswohnung bietet rund 131 m² Wohnfläche. Herzstück ist der offene Wohn- und
Essbereich mit zusammen rund 60 m², an den sich eine große Küche mit Platz für einen Esstisch
anschließt. Zwei ruhig gelegene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates
Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine Terrasse runden das Angebot ab. Eine Garage kann auf
Wunsch dazugemietet werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-j7qp4y
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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15. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.450 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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240 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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60 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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4.350 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Offener Wohn- und Essbereich, ca. 60 m²
Große Küche, ca. 17,6 m² (kann vom Vormieter übernommen werden)
Großformatige Bodenfliesen in den Wohnräumen
Abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung und LED-Spots
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
Separates Gäste-WC
Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Terrasse
Rollläden
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2019)
Garage optional (70 € / Monat)
Lage
Jöhlingen ist ein Ortsteil von Walzbachtal im Landkreis Karlsruhe, am Rand des Kraichgaus.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule und Ärzte sind im Ort. Über die Stadtbahn S4 erreichen Sie Karlsruhe und Bretten direkt; mit dem Auto sind es nach Karlsruhe etwa 20 Minuten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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211,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden.
Auf den Bildern ist Mobiliar vom aktuellen Mieter zu sehen, was nicht Teil des Mietvertrags ist.
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Angebot von: Johannes Demendi
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