Ohne Makler: Kernsaniertes Einfamilienhaus in Hanglage mit Blick ins Weserbergland

Provisionsfrei und ohne Makler: Wir verkaufen das Haus privat, direkt vom Eigentümer.

Das Einfamilienhaus in Hameln-Welliehausen wurde 1965 gebaut, 2007 und zuletzt Ende 2025 kernsaniert. Das Dach ist von 2023. Es liegt am Hang. Von hier oben sieht man über die Dächer hinweg bis zu den bewaldeten Hügeln des Weserberglands.

Flächen
Insge­samt bietet das Haus rund 182 m² Wohnfläche (Siehe Wohnflächenberechnung).
Das Grundstück ist 756 m² groß.

Erdgeschoss
Den größten Teil nimmt der offene Wohn- und Essbereich mit rund 57 m² ein. Ein großes Fenster reicht fast über die ganze Wand, direkt davor steht der Esstisch. Die Küche ist zum Essbereich hin offen. Das Schlafzimmer hat ein eigenes Bad, die Ankleide liegt direkt am Eingang. Vom Wohnbereich geht es auf die überdachte Terrasse und von dort über eine Treppe in den Garten.

Untergeschoss
Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut, mit Fenstern, Heizung, Fliesenböden und eigenem Bad. Hier liegen ein Raum mit Sauna und Whirlpool, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein zweites Bad mit bodengleicher Dusche, ein großer Abstellraum und der Heizungsraum.

Wir verkaufen das Haus privat und ohne Makler. Für Sie fällt keine Maklerprovision an.

Welliehausen ist ein Ortsteil von Hameln und liegt am Rand der Stadt. Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern. Wald und Felder sind nicht weit.

Bis in die Hamelner Innenstadt mit Altstadt, Geschäften und Schulen ist es nicht weit. In Welliehausen hält der Bus, Züge fahren ab dem Bahnhof Hameln. Mit dem Auto sind Sie in etwa 45 Minuten in Hannover.