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Freistehendes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Doppelgarage - provisionsfrei
49492 Westerkappeln – Nordrhein-WestfalenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause zum wohlfühlen und entspannen!
Dieses gepflegte und stilvoll modernisierte Einfamilienhaus bietet auf 143 m² und einem 515 m² großen Grundstück perfekten Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der durchdachte und offene Grundriss verteilt sich auf 4,5 helle Zimmer, zwei Badezimmer, eine Sauna sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein besonderes Highlight ist die direkte Verbindung von der geräumigen Doppelgarage mit Werkbereich ins Haus - so gelangen Sie stets trocken und bequem mit Ihren Einkäufen ins Innere.
Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich auf einen modernen Stand gebracht.
- Wände und Decken (2021): Nahezu im gesamten Haus mit hochwertigen Glattvlies versehen - für ein edles, zeitloses Raumgefühl.
- Badezimmer im Erdgeschoss (2022): Komplett erneuert und modern gestaltet.
- Einbauküche (2023): Eine sehr hochwertige, ergonomische Küche, die alle Wünsche erfüllt.
- Gasheizung (2023): Erneuerung und Anpassung an den technischen Stand.
- Dachfenster (2025): Außenverschattung und Wabenplissees für einen effektiven Hitzeschutz.
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Objekt-Nr
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OM-h2jt47
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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549.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.660 €
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Gesamtkosten
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ca. 591.659 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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43 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2007
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Sauna für 2-3 Personen
- Kamin im Wohnzimmer mit Warmluftauslass im Wohnzimmer und OG
- großzügige, überdachte Terrasse direkt von der Küche erreichbar
Lage
Das Haus liegt idyllisch am Ende einer Sackgasse. Hier genießen Sie Ruhe ohne störenden Durchgangsverkehr – ideal für Familien oder Paare, die Privatsphäre und eine grüne, entspannte Umgebung schätzen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar:
- Einkaufen und Nahversorgung: Einkaufszentrum, Bäcker und Apotheke im direkten Umfeld.
- Medizinische Versorgung: Verschiedene Ärzte fußläufig erreichbar.
- Familie und Bildung: Kindergarten und Schule ganz in der Nähe.
- Mobilität: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind schnell zu Fuß erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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71,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
- Unterstand für Kaminholz, Gartengeräte und Abfalltonnen
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Themenportale
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