Architektenhaus mit Südgarten, provisionsfrei von privat

Das Haus meiner Großeltern, im Jahr 2000 neu gedacht. Als Innenarchitektin habe ich es gemeinsam mit dem Architekturbüro Raff kernsaniert und um einen lichten Anbau erweitert. Ich wollte die Atmosphäre des Hauses bewahren und sie in die heutige Zeit holen.

Das Haus ist ein Isartaler Holzhaus in Holzständerbauweise. Bei der Sanierung haben wir die Holzständerkonstruktion erhalten, neu gedämmt und die Füllungen zwischen den Ständern erneuert. Für den Anbau wurden zwei Wandscheiben in Sichtbeton gesetzt, darauf ruht der Holzbau mit Holzdecke, Holzverkleidung und Holzfenstern.

Zur Straße zeigt das Haus seine vertraute Form mit Satteldach und der bunten Bleiverglasung meines Großvaters am Eingang. Zum Garten öffnet es sich mit einem zweigeschossigen Anbau, hell und großzügig verglast.

Erdgeschoss
Von der großzügigen Diele führt eine gläserne Sprossentür vom Schreiner in den Wohnbereich. Im Wohnzimmer ist viel Platz für ein großes Familiensofa, eine weiße Wandvertäfelung gibt dem Raum Charakter. Bodentiefe Verglasung, Ecken ganz in Glas und eine weiß gestrichene Holzbalkendecke machen den Anbau hell und ruhig. Im Esszimmer finden auch bei großen Festen bis zu 12 Personen Platz. Über eine große Schiebetür lässt es sich zur Hälfte öffnen, dann sitzt man halb draußen, auch im Frühjahr und Herbst.
Eine Wandscheibe in Betonoptik trennt die Küche vom Wohnraum: offen, aber wenig einsehbar. Zwei gegenüberliegende Küchenzeilen, eine mit schwarzem Marmor, eine mit Edelstahl, bieten viel Arbeitsfläche. Weiße Hochschränke vom Schreiner mit Weinkühlschrank leiten über zum Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Regalen. Eine Balkontür führt direkt auf eine kleine Holzterrasse, fast wie eine Sommerküche. Im separaten Hauswirtschaftsraum verschwinden Vorräte und der Wäscheabwurf aus dem Bad hinter drei großen Schiebetüren.

Obergeschoss
Ob­en liegen ruhige Räume abseits vom Familienleben: das große Arbeitszimmer mit zwei Eckverglasungen und Blick zum Garten, ein Gästezimmer und ein Musikzimmer, dazu ein Abstellraum. Das großzügige, moderne Bad mit Wanne und Regendusche wurde 2022 neu gestaltet. Statt Fliesen trägt die Wand das Wet System von Wall&decò, eine speziell beschichtete Tapete für Nassbereiche. Daneben gibt es ein kleines Duschbad.

Dachgeschoss und Keller
Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich als Schlafzimmer, Lounge oder Atelier. Für die Zukunft ließe sich hier gut eine Atelierverglasung mit Ausstieg auf das Flachdach andenken. Der Keller unter dem ursprünglichen Haus ist einfach gehalten, mit Waschküche, Heizungsraum, Werkstatt und einem tiefen Keller, in dem sich für Weinliebhaber etwas Besonderes einrichten lässt.

Garten
Das Eckgrundstück ist rundum eingewachsen, man sitzt ganz privat. Vorn scheint die Sonne am Vormittag und Mittag, hinten auf der Backsteinterrasse am Abend. Dazu zwei Holzterrassen, ein großer Kirschbaum und Platz zum Spielen, für Feste und im Sommer für einen Pool.

Für später gedacht
Der Grundriss im Erdgeschoss lässt sich teilen. Mit eigenem Eingang und einem Bad im heutigen Hauswirtschaftsraum kann eine kleine barrierefreie Wohneinheit entstehen, die Leitungen dafür liegen bereits. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss eignet sich gut für eine Wärmepumpe, das Flachdach für Photovoltaik.

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, in einer familiären Wohngegend mit viel Grün zwischen den Häusern. In der Nachbarschaft wohnen vor allem Familien, dazu einige ältere Nachbarn.

Kindergarten und Grundschule liegen direkt gegenüber, meine Kinder konnten beide allein zu Fuß erreichen. Auch Gymnasium und Realschule sind gut zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Bus erreichbar. Ein Spielplatz ist nur 200 Meter entfernt.

In fünf Minuten sind Sie zu Fuß im Bietigheimer Forst, ideal für Spaziergänge und schöne Laufrunden. Ein Fußballplatz ist zu Fuß erreichbar, die Tennishalle liegt ganz in der Nähe.

Für den Alltag ist alles nah: Die Apotheke ist rund 350 Meter entfernt, Haus- und Kinderarzt erreichen Sie nach etwa 2 Kilometern. Zum nächsten Supermarkt sind es zu Fuß 12 Minuten, mit dem Auto 5 bis 6 Minuten. Bäcker, Friseur, Fitnessstudio, Baumarkt und Krankenhaus liegen ebenfalls in der Nähe.

In zehn Minuten sind Sie zu Fuß in der Innenstadt. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem Rathaus von 1507, das Enzviadukt und das Bad am Viadukt prägen Bietigheim. Im Sommer lädt der Badepark Ellental ein, und jedes Jahr feiert die Stadt ihren Pferdemarkt.

Die Bushaltestelle liegt rund 200 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Bus sind es sieben Minuten zum Bahnhof, von dort 26 Minuten nach Stuttgart. Mit dem Auto sind Sie in 6 bis 7 Minuten auf der A81, ohne durch die Stadt fahren zu müssen. Direkt an der Auffahrt liegt das Einkaufszentrum Breuningerland.