Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/fd7ng2/
Provisionsfrei von privat: Charmante Wohnung mit Balkon und Grünblick
22081 Hamburg (Barmbek-Süd)Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Barmbek-Süd!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, eine Einbauküche und ein Duschbad. Ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell frei und kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-fd7ng2
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
305.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 21.166 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 326.166 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
274 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.253€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
saniert
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Nutzfläche
|
5 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Sonstiges
|
|
Baujahr
|
1956
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche zzgl. Balkon, zwei gut geschnittene Zimmer, einen Balkon mit Grünblick, eine Einbauküche, ein Duschbad sowie einen eigenen Kellerraum mit ca. 5 m².
Im Jahr 2016 wurden das Badezimmer, die Küche, die Elektroinstallation und die Fußböden erneuert bzw. modernisiert.
Das Gebäude wird mit Fernwärme versorgt. Die Energieeffizienzklasse ist D. Am Gebäude wurden bereits eine Fassadendämmung, die Erneuerung der Abwasserleitungen und die Dämmung der obersten Geschossdecke durchgeführt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 274 €.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Barmbek-Süd in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage.
Die U-Bahn-Stationen Hamburger Straße und Dehnhaide (U3) sind jeweils in etwa 6–7 Gehminuten erreichbar. Von hier aus besteht eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile.
Die Einkaufsmöglichkeiten der Hamburger Meile sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Umgebung bietet damit eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmem Wohnen.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
123,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Die Wohnung ist derzeit frei und kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Die Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt insgesamt ca. 276.000 €.
Kaufpreis: 305.000 €.
Ich freue mich über Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/fd7ng2/