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2,5-Zi-DG Neubau, 102m², Wohnen und Arbeiten mit Bergblick, große SW-Loggia, nur 30 min nach München

Finsterwalder Straße 23, 83026 Rosenheim – Bayern
1.260 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
84,59 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Hohes Wohnniveau, wohnen und arbeiten mit Bergblick
Optimale Verkehrsanbindung nach München
Zug weniger als 30 Minuten bis München Ost
Autobahn-Rosenheim West
Neubau 2018
Moderne Ausstattung
Schöne große Süd-West-Loggia mit zwei Zugängen, Bergblick
Grundfläche 102,04 m²
Wohnfläche für Berechnung Nebenkosten 84,59 m²
Energetisch saniert, Energieklasse B

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-fb5458
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Februar 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.260 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.780 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
102,0 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Aufzug

Angaben zur Ausstattung

Großes Schlafzimmer mit Loggia- Zugang
Lichtdurchfluteter, sehr großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Loggia
Offener Wohnküchenbereich mit separatem Speise-/Abstellraum
Modernes Bad mit Wanne und separater Dusche mit Glasabtrennung, WC und Handtuchheizkörper
Extra Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Medien­schrank mit Datenverkabelung in alle Zimmer
Sonnenschutz an Dachfenstern mit Funkfernbedienung
Eichenparket­t im gesamten Wohnbereich
Küchenbereich mit Kammer - entgegen der Fotos - inzwischen gefliest
Weißlack-Holztüren
Ge­gensprechanlage
Aufzug
Eigenes­ Kellerabteil
Fahrradkeller

Lage

Rosenheim West – sehr ruhig, aber verkehrstechnisch optimal
Bushaltestelle vor dem Haus
Einkaufszentrum fußläufig erreichbar (Lebensmittel, Biomarkt, Drogeriemarkt, Technik etc.)
Bahnhof und Innenstadt schnell und einfach erreichbar
Autobahn Rosenheim-West sehr nah

Lage-Check

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Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
70,91 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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Sonstiges

PKW Stellplatz möglich (zzgl. 45,00 € monatlich)
Mieter können ggf. auch schon früher aus der Wohnung, so dass eine Vermietung auch zum 01.01.2027 denkbar wäre.

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Angebot von: S. Veitenhansl

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