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Provisionsfrei + Frisch renovierte Familienwohnung mit Westbalkon, TG-Stellplatz & Außenste
71229 Leonberg – Baden-WürttembergDiese helle und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Die Wohnung wurde 2026 umfassend renoviert und überzeugt mit modernen Ausstattungsdetails, viel Tageslicht und einem überdachten Westbalkon. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare und junge Familien.
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine ideale Gelegenheit für Familien, die eine bezugsfertige Wohnung in guter Wohnlage suchen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-dv9ec6
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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349.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.204 €
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Gesamtkosten
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ca. 371.204 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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325 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1982
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•Umfassend renoviert (2026)
•Überdachter Westbalkon mit Abendsonne
•Helle Wohn- und Schlafräume
•Parkettboden in Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Flur
•Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Glastrennwand
•Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss im Bad
•Separates WC
•2-fach verglaste Fenster
•Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
•Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche
•Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzlicher Außenstellplatz
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Leonberg. Im Umkreis von etwa 1 km befinden sich Kindergärten, Grundschule, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bushaltestellen. Das Leo-Center, das Leonberger Hallenbad und verschiedene Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die A8 und A81 macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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111,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Kaufpreis Wohnung: 349.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €
Außenstellplatz: 15.000 €
Gesamtkaufpreis: 384.000 €
Käuferprovision: keine
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