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Hexenhäuschen im Schwäbischen Wald sucht zauberhafte Bewohner
74427 Fichtenberg – Baden-WürttembergZauberhaftes kleines Häuschen in verwunschenem Garten.
Durch den Garten betritt man über eine Granit Treppe das Erdgeschoß des Häuschens. Direkt rechterhand gelangt man in die gemütliche Wohnküche, die den zentralen Raum des EG bildet. Darauf folgt ein Wohnzimmer, ein weiteres , kleineres Zimmer und ein sehr geräumiges Badezimmer. Das gesamte EG ist mit sandfarbenen Fliesen ausgelegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet.Zusätzlich ist ein weiterer Kamin für den Anschluß eines Holzofens vorhanden
Über eine original erhaltene Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier sind zwei Schlafzimmer ausgebaut.
An das Häuschen angebaut ist ein Wirtschaftsgebäude mit interessantem Fachwerk und Sandsteinsockel. Sowohl das Dachgeschoß als auch das Wirtschaftsgebäude sind voll ausbaufähig.
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Objekt-Nr
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OM-cg6mc5
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Landhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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190.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.481 €
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Gesamtkosten
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ca. 202.480 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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180,0 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1826
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Ausstattung
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Garten, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Häuschen eignet sich besonders gut als Ferienhaus. Im Garten wäre zusätzlich Platz für ein Tiny house zur Vermietung. Auch für eine kleine Familie oder Senioren ist es sicher eine gute Wahl.
Ja, es ist ein historisches Gebäude und hat an manchen Stellung eine Renovierung nötig.
Es kann jedoch sofort, so wie es ist, bezogen werden und dann man macht man es sich so, wie es einem gefällt.
Lage
Das Häuschen liegt zentral im Ort und doch durch den Eingang durch den Garten für sich allein.
Zum Badesee im Ort sind es zu Fuß 10 Minuten.
Fußläufig gut erreichbar ist die Lebensmittel Nahversorgung. Im Ort ist ein Gesundheitszentrum mit Arzt, Zahnarzt etc. Gastronomie ist reichlich vorhanden und gut zu erreichen.
Fichtenberg verfügt über eine gute Zugverbindung nach Stuttgart, Schwäbisch hall und Nürnberg.
Zusätzlich existiert eine Busverbindung in die umliegenden Ortschaften.
Der Ort selbst liegt im Naturpark Schwäbischer Wald. Mehr über Freizeitmöglilchkeiten, Wanderwege etc. finden Sie auf der homepage der Gemeinde.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Susann Voelske
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