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2 Luxuriös Kernsanierte Wohnungen direkt In der Innenstadt von Singen / 6% Rendite möglich
Hegaustraße 20, 78224 Singen (Hohentwiel) – Baden-WürttembergGuten tag,
wir bieten zwei wunderschön Kernsanierte Wohnungen in der Singener Innenstadt zum Kauf an, beide sind komplett kernsaniert (Neue Bäder, Rohrleitungen, Elektrik, Böden, Wände, Decken, Türen etc.
Erstbezug nach Kernsanierung Anfang nächstes Jahr möglich. (Super Lage direkt in der Innenstadt, alles zu fuß schnell erreichbar.
Die beiden Wohnungen sind direkt neben einander, somit auch etwas für z.b. eine Familie mit Oma, oder älterem Kind das gerne unabhängig sein möchte, aber trotzdem nah bei den Eltern oder zum vermieten um ein zusätzliches einkommen zu generieren.
Ebenfalls interessant für einen Kapitalanleger, da ca 5-6 % Rendite. Die Hauptwohnung hat 90qm und 3 große Zimmer. Die zweite Wohnung ist 36qm (Einzimmer Wohnung mit Extra Küche und Bad)
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Objekt-Nr
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OM-c8h67q
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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469.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.547 €
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Gesamtkosten
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ca. 498.546 €
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Hausgeld mtl.
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499 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.885€
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Singen Innenstadt (Fußgängerzone) Alle laden um die Ecke und Bahnhof in 2 Minuten zu Fuß erreichbar
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Jan Müller
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