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Reihenmittelhaus mit Garten in Peiting

Nelkenweg 28, 86971 Peiting – Bayern
425.000 €
5
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
198 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Peiting bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen. Es verfügt über vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein vollwertiges zusätzliches Schlafzimmer mit separatem Speicherabteil. Der Vollkeller umfasst Waschküche, Heizraum, Hobbykeller und Vorratskeller. Zum Haus gehören außerdem ein eigener Garten, eine Terrasse und eine separate Garage mit ca. 14 m², die im Kaufpreis enthalten ist. Die Gasheizung wurde im August 2026 erneuert. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung.

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Objekt-Nr
OM-c3bz93
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.609 €
Gesamtkosten
ca. 445.608 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 425.000 €
Grunderwerbsteuer 14.875 € (3,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,25%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
115 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wurde im August 2026 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen Wohngebiet von Peiting. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch der Bahnhof Peiting Ost bietet eine praktische Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Schongau sowie die reizvolle Landschaft des oberbayerischen Voralpenlandes mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sorgen für eine hohe Wohn- und Freizeitqualität.

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Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

Maklerkosten entstehen nicht, die Notarkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Angebot von: Silke K.