Restaurant-/Hotel mit Wohnhausanbau

In attraktiver Lage von Holzgerlingen bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein Stadthotel mit urbanem Flair zu erwerben. Diese Immobilie, deren Marktwert bei 2.200.000 Euro liegt und laut Gutachten vom August 2024 auf 1.880.000 Euro geschätzt wird, wurde nach einem Brand vollständig bis auf die Grundmauern neu errichtet und 2024 umfassend modernisiert. Nach der abgeschlossenen Renovierung fand das Hotel/Restaurant lediglich sechs Monate lang Nutzung.

Das Gebäude präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist vollständig eingerichtet, was es zu einer idealen Kapitalanlage oder zur Eigenbewirtschaftung macht. Mit einem durchdachten Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und starker Marktpräsenz bietet diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten. Der zukünftige Betreiber profitiert von einer etablierten Adresse und einer attraktiven Infrastruktur. Das Angebot reicht von einem klassischen Hotel und Service-Apartments bis hin zu einem Boardinghouse. Zudem steht ein Saal mit Bühne zur Verfügung, der für Veranstaltungen von bis zu 250 Personen genutzt werden kann.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.021 Quadratmeter. Die Außenfläche umfasst 539 Quadratmeter für Parkplätze. Der Restaurant- und Küchenbereich erstreckt sich über ca. 230 Quadratmeter, während der Saal mit ungefähr 220 Quadratmetern beeindruckt. Die Hotelzimmer verteilen sich auf drei Ebenen mit einer Wohnfläche von etwa 520 Quadratmetern, darüber hinaus ist eine Wohnung mit ca. 160 Quadratmetern vorhanden.

Holzgerlingen, eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, bietet durch ihre erstklassige Anbindung an die Bundesstraße B 464 immense Vorteile. Nur 6 km entfernt befindet sich Böblingen, während Stuttgart 29 km entfernt ist. Familien und Berufspendler profitieren von der Nähe zum Flughafen Stuttgart, der in rund 30 Minuten erreichbar ist, sowie der Landesmesse Stuttgart, die nur 25 km entfernt liegt.

Die regelmäßige Verbindung zur Schönbuchbahn ermöglicht schnelle Fahrten ins Zentrum von Böblingen. Hier gelangen Sie im Viertelstundentakt sowohl zur S-Bahn-Station als auch nach Stuttgart, wo weitere ICE-Verbindungen warten. Das Umfeld ist ideal für Familien, mit mehreren Kindergärten und Schulen in der Nähe. Dabei lädt die grüne Landschaft mit Parks und Erholungsgebieten zu entspannenden Momenten im Freien ein, was den Lebensstil in Holzgerlingen besonders attraktiv macht.