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Luxus Fewo in Villa direkt am Meer, 1. Linie 1AAA, Renditeobjekt neuwertig

Objekt-Nr: OM-230173

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 570.000 €

2.470 € geschätzte Monatsrate
Kaufpreis 570.000 €
+ Grunderwerbsteuer (6,0%) 34.200 €
+ Notarkosten (1,5%) 8.550 €
+ Grundbucheintrag (0,5%) 2.850 €
– Eigenkapital (20% vom Kaufpreis) 114.000 €
= Nettodarlehensbetrag 501.600 €
Monatsrate ca. 2.470 €
Basierend auf 10 Jahren Sollzinsbindung / 2,0 % anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,91 % / Eigenkapital 20% vom Kaufpreis
Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kaufpreis Garage/Stellplatz: 29900 €

Hausgeld mtl.: 250 €

Übernahme ab: nach Absprache

Objektbeschreibung:

Luxus Ferienwohnung ca 54 qm direkt am Meer , nur 30 Meter vom Strand entfernt, unverbaubarer Blick auf die Ostsee, keine Straße davor. Große sonnige Dachterrasse ! Ruhe ,Meeresrauschen, Natur, Strand.
1.Reihe!!! Sie schauen durch keine Häuser hindurch aufs Meer, Frontlinie Beach!
Diese außergewöhnliche Wohnung bietet eine wunderschöne ca 20 m² sonnige Terrasse , von morgens bis abends Sonne und frontalen direkten Blick auf die Ostsee .
Wunderschöne Architektur in einer Villa. Baujahr 2012.
++++Renditeobjekt Vermietung an Feriengäste ca 22.000,-€ Mieteinnahmen pro Jahr .
++++privat als Ferienwohnung / Zweitwohnsitz ideal, ihr Zufluchtsort zum Entspannen und Erholung an der gesunden See.
Tiefgarage, Fahrstuhl, sehr hochwertige komplette Einrichtung mit Hülsta Möbeln , es fehlt an nichts.
Traumhafte Sonnenuntergänge zu sehen von der großen Terrasse .
Absoluter Geheimtipp.

Angaben zur Ausstattung:

Die Wohnung wurde hochwertig mit Hülsta Möbeln von einer Innenarchitektin möbliert und komplett „löffelfertig“ ausgestattet.
Genießen Sie die wunderbaren Sonnenuntergänge von der großen Dachterrasse, nur 30 m vom Meer entfernt. Hier haben wir schöne Aussen Möbel und einen eigenen Strandkorb.
Meeresrauschen…
Abschließba­rer großer Fahrradraum und ein Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss vorhanden.
++++Die gesamte Möblierung und Ausstattung , Sie können einziehen mit dem Koffer oder sofort Ferienvermietung starten, muss mit 15.000,-€ übernommen werden. Diese Kosten sind Grunderwerbsteuer frei!
Der exklusive Tiefgaragenstellplatz in der Villa kostet 29.900,-€.
Endpreis 614.900,-€ Keine Maklergebühren !
Angesparte Instandhaltungsrücklage wird übernommen .

Sonstiges:

++++Bitte Kontaktaufnahme über Mail. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten werden unter Angabe ihrer eigenen Postadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!!! Bitte schreiben Sie uns einen Text über Ihre Referenz dazu.
Dies ist ein einmaliges ! Angebot , das sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Wir verkaufen diese Wohnung nur ohne Makler , sie zahlen keine übliche Provision , damit haben wir gute Erfahrungen gemacht.
Wir selber werden uns im Ausland neu orientieren und geben nur deshalb diese schöne Wohnung zum Verkauf frei.
Falls sie nicht an Feriengäste vermieten möchten, können Sie diese Wohnung auch als ersten Wohnsitz , zweiten Wohnsitz oder zur Dauervermietung verwenden.

Makleranfragen unerwünscht!

Privatangebot

Zustand: Neuwertig

Stockwerk: 1. OG

Wohnfläche: 54,00 m²

Zimmer (Anzahl): 2,00

Badezimmer (Anzahl): 1

Schlafzimmer (Anzahl): 1

Anzahl Tiefgaragen: 1

Fußboden: Parkett

Heizung: Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A

Endenergiebedarf: 56,00 kWh/(m²a)

Baujahr: 2012

Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung:

Die Villa Bernstein befindet sich in Börgerende circa 30 m vom Strand entfernt.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit einer grossen Süd ausgerichteten Dachterrasse( weil terrassenförmig gebaut wurde) bietet einen weiten Blick über die Ostsee bis nach Kühlungsborn und Heiligendamm. Unverbaubar.
Gehen Sie im Bademantel 1 Minute und sie sind am Strand und können in der herrlichen Ostsee schwimmen.
Heiligendamm 3 km, Kühlungsborn 8 km, Warnemünde 13 km , Bad Doberan 6 km entfernt.

Objektadresse

An der Waterkant 7, Villa Bernstein
18211 Börgerende (Börgerende-Rethwisch)
Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Anbieter

0172 4248565

E-Mail an Anbieter

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