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Bauernhaus mit großen Garten

Glockenstraße 6, 35305 Grünberg (Weickartshain) – Hessen
200.000 €
3
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
1.060 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Das Haus hat 3Zimmer + ein Ankleidezimmer. Das Bad ist aus den 80er Jahren. Der Außenanstrich ist komplett neu. Die Wasserzuleitung wurde 2024 erneuert. Die Öltanks und der Sicherungskasten sind 2022 erneuert. Die Grundsteuer beträgt 285 Euro jährlich. Das Bad und das kleine Schlafzimmer kann noch vergrößert werden. Der Garten hat einen eigenen Brunnen. Auch im Garten, verschiedene Obstbäume. Die Scheunen bieten viel Lagerraum.

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Objekt-Nr
OM-b9a2pe
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.293 €
Gesamtkosten
ca. 215.293 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 200.000 €
Grunderwerbsteuer 12.000 € (6,00%)
Notarkosten 2.185 € (1,09%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,32%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
170 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1815
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Austattung ist gepflegt und kann kostenfrei übernommen werden.

Lage

Das Haus ist in einer Nebenstraße mit sehr wenig Verkehr. Ärzte, Einkaufen etc., alles in der nähe. Zur Autobahn benötigt man ca. 10 min. Zum Wald sind es 10 min.

Lage-Check

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Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
449,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

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