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Ruhige und helle Ein-Zimmer Wohnung im Stuttgarter Westen
Gaußstraße 28, 70193 Stuttgart (West) – Baden-WürttembergVermietet wird eine helle und freundliche Einzimmerwohnung mit Küche und Badezimmer in sehr ruhiger Lage. Das Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien wurde 1936 erbaut, kontinuierlich saniert und modernisiert. Zuletzt wurde der Eingangs- und Zugangsbereich hochwertig erneuert (incl. hochwertigen Granitböden). In 2025 wurde teilweise ein Vollwärmeschutz angebracht und die Zuwegung modernisiert.
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Objekt-Nr
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OM-ag46jn
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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440 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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125 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1936
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Ausstattung
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Duschbad
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Lage
Das Haus liegt im Stuttgarter Westen in ruhiger, durchgrünter und dennoch zentrumsnaher, sehr verkehrsgünstiger Halbhöhenlage. Eine Bushaltestelle der Linie 40 befindet sich ca. 50 m vom Haus entfernt, in 8 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, die Bustaktung beträgt tagsüber 10 Minuten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit inklusive Getränkemarkt befindet sich in 10 m Entfernung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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189,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Elektrischer Strom rechnet der Mieter direkt mit der EnBW ab.
Die Wohnung wird lediglich an eine Einzelperson (Nichtraucher, keine Haustiere) vermietet.
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Angebot von: Daniel Schwenk
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