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Ferienwohnung mit Loggia im Ostsee-Ferienpark Heiligenhafen – provisionsfrei von privat
23774 Heiligenhafen (Ostsee-Ferienpark) – Schleswig-HolsteinGepflegte, möblierte Ferienwohnung im 1. Obergeschoss von Haus B im Ostsee-Ferienpark Heiligenhafen.
Über den Flur mit großem Einbauschrank gelangen Sie in den hellen Wohnbereich mit Küchenzeile, Essplatz und Sitzecke. Eine Fensterfront mit Tür führt auf die Loggia (ca. 3,7 m²) mit Blick ins Grüne der Parkanlage. Der Schlafbereich ist mit Doppelbett und umlaufender Schrankwand eingerichtet. Das Duschbad mit Glasduschkabine und Wand-WC rundet die Wohnung ab.
Die Wohnung wird möbliert übergeben und kann sofort selbst genutzt oder als Ferienwohnung vermietet werden. Küche, Bad und Böden sind im gepflegten Originalzustand. Wer modernisieren möchte, findet hier eine solide Grundlage zu einem attraktiven Einstiegspreis.
Die Wohnung steht leer und ist nicht vermietet. Die Wohnfläche von ca. 42,6 m² entspricht der Abrechnungsfläche der Hausverwaltung.
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Objekt-Nr
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OM-a95e7y
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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129.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.641 €
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Gesamtkosten
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ca. 139.640 €
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Hausgeld mtl.
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323 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• möbliert: Küchenzeile mit Kochfeld und Spüle, Essplatz, Sitzecke, Doppelbett mit Schrankwand, Einbauschränke im Flur
• Duschbad mit Glasduschkabine und Wand-WC
• Loggia mit Fliesenboden und Blick ins Grüne
• Aufzug im Haus
• Zentralheizung über Fernwärme, Doppelverglasung
• Böden: Fliesen und Teppich
Lage
Der Ostsee-Ferienpark liegt auf dem Steinwarder zwischen Ostsee und Binnensee – Strand und Wasser erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Im Park gibt es Bäcker, Restaurants und Bistros, Spielplätze sowie das Aktiv-Hus mit Schwimmbad. Altstadt und Hafen von Heiligenhafen sind schnell erreicht, Supermärkte liegen rund 2 km entfernt.
Heiligenhafen ist ein beliebter Ferienort an der Ostsee in Ostholstein, gegenüber der Insel Fehmarn.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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65,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Hausgeld ca. 323 € monatlich (Wirtschaftsplan 2026). Darin enthalten sind u. a. Heizung und Wasser, Kabel-TV, Hausmeister, Sicherheitsdienst, Aufzug, Gebäudeversicherung und Pflege der Außenanlagen sowie ca. 111 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Der Energieausweis wird bei der Hausverwaltung angefordert und spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
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Angebot von: Tobias Gertz
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