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Helles 39,4 m²-Appartment in der Gibb in Wiesbaden-Biebrich (provisionsfrei)
65203 Wiesbaden – HessenZum Verkauf steht ein gepflegtes Apartment mit 39,4 m² Wohnfläche. Das Apartment wurde 1995 grundsaniert. Es wird aktuell von der Eigentümerin selbst genutzt und zum Verkaufszeitpunkt freigestellt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-a63t77
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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195.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.740 €
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Gesamtkosten
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ca. 209.739 €
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Hausgeld mtl.
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219 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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6,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Garten, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Apartment befindet sich im 1. OG einer kleinen Wohneinheit. Im Haus wohnen noch drei weitere Miteigentümer und ein Mieter. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ihre hellen Wohnräume.
ÜBERSICHT AUSSTATTUNG
• Heller Wohn-/Schlafbereich
• Separate Küche/Essbereich
• Funktionaler Grundriss
• Sehr gepflegter Zustand
Über einen schön gestalteten Flur haben Sie Zugang zu einem Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen räumlich getrennten Schlafbereich bietet. Die separate Küche bietet Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Die Fußböden in Küche und Wohnbereich sind mit hellem Laminat ausgestattet. Küche und Wohn-/Schlafzimmer sind jeweils durch hochwertige Glastüren mit dem Flur verbunden.
Im Bad ist eine Dusche mit Glas-Duschkabine installiert. Das Bad ist deckenhoch gefliest. Der Boden ist mit glänzenden Marmorfliesen ausgestattet.
Aus allen Räumen haben Sie einen Blick ins Grüne.
Zum Apartment gehört ein Kellerraum. In einer Waschküche lassen sich Waschmaschine und Trockner aufstellen.
Lage
Das Apartment befindet sich in gut angebundener Wohnlage verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse in der Gibb in Wiesbaden-Biebrich. Vor dem Haus befindet sich ausreichend Parkraum.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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73,24 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümerin. Es fällt keine Maklerprovision an.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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