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Wohn- und Geschäftshaus + Teich + Ski-Hütte
16562 Hohen Neuendorf (Bergfelde) – BrandenburgDas gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1913 erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über acht Zimmer auf ca. 163 m² Wohnfläche (Erd- und Obergeschoss inkl. anteiliger Balkonflächen). Zusätzlich stehen rund 138 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf vier Kellerräume (ca. 75 m²), das wohnraumähnlich ausgebaute, gedämmte Dachatelier (ca. 48 m²) sowie eine ca. 15 m² große Skihütte mit Kamin im Garten verteilen. Die Aufteilung eignet sich sowohl für Familien und Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
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Objekt-Nr
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OM-a3b3ya
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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820.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 63.628 €
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Gesamtkosten
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ca. 883.628 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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137 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1913
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Bodenbeläge: Echtes Stabparkett und hochwertige Schlossdielen
• Sanierung 2007: Elektrik neu, Wasserleitungen neu, Fenster neu sowie neue Dachdämmung und Eindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln
• Heizung 2024: Neue Gasheizungsanlage
• Raumangebot & Außenbereich: Ein Badezimmer OG, ein WC+Dusche Büro, ein Balkon, eine Dachterrasse, Vollkeller, gedämmtes Dachstudio sowie eine ca. 15 m² große Skihütte (Eiche)
• Stellplätze: Garage und Carport direkt am Haus
• Genügend Parkmöglichkeiten auf der Straße
• Eingangsbereich mit kleinem Wintergarten
Lage
Die Immobilie liegt in der Hochwaldallee in 16562 Hohen Neuendorf, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im nördlichen Berliner Speckgürtel am Wald und an der Haupstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kitas und Schulen sind im Ort gut erreichbar. Über den S-Bahnhof Bergfelde (S8 (950m) sowie die nahen Bundesstraßen B96 und B96a und die Autobahnen A10 und A111 besteht eine schnelle Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt sowie in das Brandenburger Umland.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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155,00 kWh/(m²a)
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Grundriss DG
Sonstiges
Das Objekt wird ab dem 1. August 2027 bezugsfrei übergeben.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Rajko Reichelt
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