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DHH mit viel Platz für die ganze Familie
Bürgermeister-Waibel-Weg 5, 82140 Olching – BayernDiese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 171 m² und insgesamt 5,5 Zimmer. Die gehobene Ausstattung und der durchdachte Grundriss schaffen ein einladendes Ambiente für anspruchsvolles Wohnen.
Die Süd-West-Terrasse mit Sonnensegel lädt zum Entspannen ein.
Die automatische Gartenbewässerungsanlage inklusive gebohrtem Brunnen sorgt für einen immergrünen Blick in den Garten.
Die DHH wird mittels Fernwärme beheizt und erfüllt den KfW70 Standard. Eine aktive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
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Objekt-Nr
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OM-a2mx89
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.200.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 56.624 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.256.624 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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259 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eichenparkett, Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen, Warendorf-Küche mit Mieleeinbaugeräten und großem Side-by-Side-Kühlschrank, jalousierbare Rollläden im Wohnzimmer sowie in allen Kinderzimmern, Aluminium-Rollläden in allen anderen Räumen, Einbaugarderobe, ein Garagen-, sowie ein Außenstellplatz direkt am Grundstück, Terrasse mit Sonnensegel, automatische Gartenbewässerungsanlage.
Lage
Die DHH befindet sich im Olchinger Bürgermeister-Waibel-Weg. Der Olchinger See in direkter Nachbarschaft lädt zum Schwimmen ein.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Kindergarten, Schulen und Supermarkt sind fußläufig erreichbar.
Der S-Bahnhof Olching ist ebenfalls innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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46,66 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Schröder
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