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Großzügige Wohnung mit freiem Blick über Bad Harzburg

38667 Bad Harzburg – Niedersachsen
219.000 €
3
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung bietet eine tolle Raumaufteilung und einen Balkon mit viel Platz , von dem man einen freien Blick über die Stadt hat. Sie verfügt über ein Duschbad, ein Bad mit Badewanne , einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Außerdem gehören eine Garage mit Wallbox , ein zusätzlicher Parkplatz und ein Kellerabteil dazu. Das Haus hat einen barrierefreien Eingang und einen Fahrstuhl , einen Müllschlucker im Hausflur , einen Fahrradstellplatz, sowie einen Wasch- und Trockenraum . Die Wohnung ist saniert und somit einzugsfertig. Die Möbel können zum Teil und nach Absprache übernommen werden. Die Innenstadt , der Bahnhof, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

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Objekt-Nr
OM-94jq7h
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.302 €
Gesamtkosten
ca. 233.302 €
Hausgeld mtl.
360 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 219.000 €
Grunderwerbsteuer 10.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,43%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
6
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
116 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1976
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt am Alten Friedhof, Richtung Westerode

Lage-Check

Gesundheit gut
Sport gut

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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